房地产价格短期内不可能会降

 

一位新浪的博客读者，看了我的文章后，留下以下的话：

 

第一次给您留言
我挺佩服你的啊
为什么中国政府要把地买的那么高
美国政府也这样吗
我想买房
什么时候房价会降
能否赐教？

 

我不是权威人士，因此我的看法谨供参考。

 

我认为，中国政府过去是穷怕了，因此为了税收，要求地方官员有好的经济成长点，才会提升这个官员。而当地官员要有好的经济成长点的话，最好的方式就是有多搞一点房地产开发，而后才会有好的GDP指数，而后有好的政治前途。

 

还有，中国的股市兴旺，老百姓赚了钱，他们知道股市的风险不小，因此，在赚了钱后，还是会回到置产的方向。如果房地产的供应量不足的话，那么房价受到供求关系的影响，会越来越高。

 

其实，目前的股市就像在1996年之前的房价，当时并没有涨太多一样，中国股市在被压制了那么久的时间后，短期会有震荡，但是长期仍然会攀升。至于攀升到多少才合适，这要靠中国领导大智慧的决策。

 

美国的经济与中国不同，美国人有许多投资的工具，而且不是每一个美国人都喜欢买房子，他们有许多喜欢租房子。美国女孩也不是因为对像有房子才结婚，同时美国也没有中国的户口政策，只要有了北京户口，那么你即使高考的分数低一些，仍然能够进入清华与北大。还有，美国的父母，祖父母亲，也不会三代出钱替子女买房。

 

所以，除非中国政府有更好的评估官员方法，除非中国有更多的投资工具，除非中国的老百姓改变“有土斯有财”的观念...，我认为近期内，中国的房地产价格不但不会降，反而还将继续攀升。

 

我的建议是：你要买房子，看到好的，就立即出手买下，不要犹豫。

 

其实，房价高，股市高，不是坏事，全球的房价与股市都在涨，中国进入了WTO是世界的一份子，与世界的经济体系关系越来越密切，所以一些中国大城市的房价也会逐渐接近国外的价位。

 

中国过去一直是一个“藏富于政”的体制，这次的房价与股价，造福了一些中产阶级的老百姓投资，使得“藏富于民”的现象能够逐渐出现，这对于扩大中产阶级，维持中国政治的稳定是很好的。因为中产阶级的老百姓知道，只有稳定的政治环境才会有涨价的房市与股市，因此，如果哪些人想政局动荡，造成房价狂降，老百姓会第一个拿下这些trouble makers(捣乱份子们）。而且中国的中产阶级发达后，也会自动的越来越民主了。

 

我认为，中国不必担心房价。中国政府如果要造福低收入的老百姓，给他们税上的补贴，或是造多一些廉租房就可以解燃眉之急了。

 

一些浅见，谨供参考！

 

饶及人

2007年5月31日于北京