近年房价的火焰不断高涨，老百姓怨声载道，政府也频频出台政策，祈望对其有所抑制。从目前统计数据看，上涨势头虽有所缓解，但仍缓步上行。造成这样的局面，固然有政府调控不足，开发商黑心，媒体推波助澜，土地价格飞涨等等原因，是否也与我们购房人有着某种联系，因为是我们的双手托起了楼市。如果我们冷静一点，理性一点，眼光宽一些，适时地选择住宅，同时也适时地选择生活，火中取粟而不是火上浇油，也许会促进虚高的房价朝着理性回归。

    这些年跑了些地方，感悟了西方一些普通人的生活理念，也揣测到我们一些购房人的现实心态，对比一下，提供给大家思考。

 

    一、佩鲁贾的旧宅

 

    知道佩鲁贾是因为1905年建队的意甲豪门佩鲁贾足球队，知道佩鲁贾也是因为前不久在世界杯上被法国齐达内顶倒的马特拉齐曾是该市足球队的队长。

    前些天，我去了位于意大利中部翁布利亚山峦之上的佩鲁贾市，发现她居然这样的古老，当我乘坐的面包车勉强通过城门洞时，仿佛回到了中世纪。傍晚，在十三世纪建造的马乔雷喷泉和普里奥里宫旁，衣着随意的意大利人散落其间，装潢时髦的名品店被镶嵌到了班驳的墙壁里，......一切的一切，构成了平淡无奇、古朴陈旧的佩鲁贾。

    晚餐是在埋进古墙里的中餐馆里用的，店堂像洞穴，近百平方米，餐桌旁还保留着一口古井。老板娘是十几年移居的上海人，另外还开有二百余平方米的中餐馆。闲谈中得知老板娘在城里有一套90余平方米的旧宅，在里生活了近10年，像许多佩鲁贾人一样，她没有因为面积的局促和房屋的陈旧而感到沮丧，相反，常常会因为生活在古迹中而感到自豪。
    意大利早已是发达国家，但城市中旧宅的面积大多比较狭小，像佛罗伦萨、威尼斯和罗马老城中的居民，为了满足城市生活和缩短路途奔波，宁愿住在并不宽裕老宅里。就是散落在城市边缘和新区的新式公寓，套型的面积也大多在80-160平方米之间，很少像我们动辄就200平方米以上，有些还设计成跃层。

    40岁的乔尼自己开着小旅游公司，又当司机又当导游，他和太太及两个女儿住者100平方米的两居室，虽然用同样的钱可以在郊区买个大一点的公寓甚至HOUSE什么的，但他考虑到上下山可能要耽误宝贵的时间，还是在火车站旁三层的老楼上安下了家。

    乔尼认为：居室确实对生活起着重要的作用，但生活不能只限定在居室里，而要更多地延续到室外。钱也不能都扔到房子上，不能以过多地降低生活标准来满足居住需求。基于此，乔尼只要一有空，就要花上几百上千欧元租辆房车，一家四口郊游几天，再不就到拿波里或撒丁岛去度度假。

    乔尼幽默地对我说：“我生活在床上、车上和酒吧凳上，床是用来睡觉的。车是用来工作的，酒吧凳是用来交际的。”