以“宏观形势与金融改革”为主题的2014年第七届厦门市宏观经济高端论坛昨日举办，论坛由市发展研究中心和经济学会主办。我受邀作了《当前宏观形势与政策取向》的主题演讲。就人们普遍关注的经济增长问题，我说多数人都预料到了下行的压力，关于中国经济增速，他的预测是7.3%，很难达7.5%以上。

今年房地产市场调整，主要还是成交量，明年房地产价格会产生更大的下跌压力，房地产市场出现阶段性调整，经济最困难的时候是2015年、2016年。明后年经济还得“七上八下”，或者增长率只能达7%左右。

高速度增长不可持续，未来要习惯低增长成为常态，未来不大可能出现经济增长再上8%的情况。推动过去十年最重要的两个增长因素都在变化，一是出口，二是房地产。房地产是过去经济增长最核心的因素，房地产差不多见底时，经济就差不多见底了。

在这样的一个阶段，我们面临无数的挑战，包括需求不足、收入差距过大、环境污染、城市病等问题，最关键是改革我们的模式。房地产下来后，会对经济产生负面影响，同时可以容易解开需求不足的扣子，降低城市化的成本。王小广说，未来5年是中国跨越中等收入国家陷阱的关键期，要实现投资主导型向消费主导型、工业主动型向服务主导型、政府主导型向市场主导型的经济转变。