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王小广
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房产税改革应放在税制收入分配改革框架下

(2013-05-10 11:20:40)
标签:

税制

买房者

房产税

财经

分类: 房地产形式

     房产税改革应放在税制改革和收入分配改革等大框架下进行,要有合理的制度设计,而不应仅仅是增加一个新的税种。房产税改革的立足点应关照三个问题:一是理顺中央和地方的关系,二是增加地方财税收入来源,三是兼顾收入分配的公平性。这是一个系统工程,单兵突进较难突破。而“顶层设计”的改革智慧,同样也离不开地方政府自下而上的经验探索。 

  事实上,上海和重庆已经开展的房产税试点代表了房产税征收的两个不同方向,但是,这两个方向也并没有完全涵盖房产税所涉及的诸多尚待解决的问题。此外,房产税的全国推广还需要各地住房信息的全国联网,这一基础性工作目前进展缓慢。

我认为重庆上海(房产税)的象征意义,还没有实质意义。如果有实质意义,就不用搞试点了,我认为,重庆房价的上涨和房产税并没有像某些人认为的那样有什么影响。

在我看来,中国房地产最核心的问题是没有实施“一套一户”政策,也就是变相鼓励了投资。好像买多少房子都可以,也不用交税。房产这种特殊的商品,如果没有和一般的商品区别开来,就会出现问题。

其实,我们一直以来都生活在“税”里,却有点浑然不知到的感觉。土地增值税、营业税、土地使用税仿佛其实都和买房者息息相关。而房产税的意义和作用在很多专家看来很难在一两年内凸显出来,领域机构创始人樊华先生认为,房产税是国际上通行的长线解决房价的方法,短时间内很难解决问题。

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