大部分人没有准备个人财务报表的习惯。至多，他们尽力平衡每月的收支。在现实中，如果你想真正了解财务世界，就必须有两本账。“两本账”的概念能被用来解释“财务快车道”和“老鼠赛跑”的概念。有很多不同类型的财务快车道，下图是最常见的一种，存在于债权人和债务人之间。如果你花时间研究它，你的大脑就会看见大多数人用眼睛所不能看见的东西。

 

 

 

 两本账之间的货币流动路径就是富爸爸所说的“财务快车道”，也是“财务生活中的老鼠赛跑”。一者存在，则另一者必然存在。因此，我们至少拥有两个财务报表。问题是，哪一个报表是你的？哪一个报表是你想要拥有的呢？

 

 郭芳是个典型的新上海人，大学毕业从外地来到了上海工作，她对居住条件的改善一直存有梦想，她希望在有好工作之后，会有一间大房子，这样可以和家人共享天伦之乐。刚开始的几年她用一半的收入租借了一个昔日法租界里的老房子，虽然价格昂贵，但环境优雅，身处此地颇有上海人自豪的情节。一租三年，房东正好移民去美国的儿子处，郭芳就打算把它买下来，经与房东的再三协商她终于以30万元买下了她此生的第一间房，而且由此改变了她的财富命运。

　　由于做广告行业，郭芳结识了很多人，平日里咨讯特别发达，大家对她能把老房子买下来也是大加赞赏，因为老房子的升值空间实在太大。不出一年郭芳就被告知她的房子已涨了40%，在高兴之余开始更加留意房产信息了，当有老外用每月2800美元租她的房子时，她毫不犹豫地向银行贷款买了市中心价值55万元的一个两房一厅的新房子，而每月还贷只是收来租金的三分之一。郭芳动员父母来上海居住，并鼓励父母和她一起投资上海的房产，此后她先后买过一室户白领公寓，并在半年之后出手获利20%，她也买过浦东的联体别墅、静安区的高级公寓，均在价位合适时出手了。

 

 5年来，郭芳同时拥有在手的房产最高纪录是4套，先后换手过的房产有7套，如今她依然留着那间老房子，因为有很好的租金收益，她和父母已经搬进了高级公寓。随着这种再投资过程的不断延续，就会有越来越多除自身劳动力收入之外的其他收入来源。只要把支出控制在资产所能够产生的现金流之下，最终会走上致富之路。

 

 为什么富人会越来越富。因为资产项目产生的收入远可弥补支出，并且可以用剩余收入对资产方进行再投资。随着投资的不断积累，流入资产项的钱越多，资产就增加得越快；资产增加得越快，现金流入得就越多，从而形成良性循环。