如果你从异地来到大都市工作和生活，如果你想在这个大都市里扎根，如果你不想印上“租房族”的漂泊烙印，那你离“房奴”二字不远了。

“房奴”是新生词汇，是市场经济下的新鲜产物，也是房地产业和金融业共同制造的都市现象。以北京为例，除了极个别的成功者，所有北漂人士都或早或晚地要被冠以“房奴”的称谓。

悲观者认为，当上“房奴”是无奈的选择，乐观者则认为，“房奴”虽苦，但意味着有了自己的房子。

“房奴”的矛盾心理

用什么样的临界值去定义“房奴”并没有一个官方的指数，只是说收入的 55% 是一个底线或者说警戒线。而为何要用“奴”来定位这个现象，是因为“房奴”的特征是除了经济压力，更多的还有精神压力。每月在还款前一周，就开始做有人追债的梦，估计这是大多数“房奴”共同的生活状态。

年过 30 的教师孙先生是一所高校的老师。 2006 年夏天，他购买了一套面积不大的商品房，立刻就显示出一种被套牢的危险。

很快，孙即将与女友一道向银行支付第一个月的房屋月供。由于是期房，还没有从开发商那里取得房子，他们现在租住在一套两居室的房屋里，一个月需要支付包括房租和月供在内总共 5000 元人民币。虽然这笔钱将由两人共同承担，但他们的月收入相加在一起还没有达到一万元人民币。孙说：“不可能一辈子租房，那样心里会不踏实。”

通过孙先生的境遇，我们不难看出“房奴”们的一个共性，也就是非常矛盾的一种的心理。那就是一方面对虚高的房价痛不欲生，被房屋的月供压得喘不过气来，另一方面又表现出了对房子的依赖。

外国语学院一位钟姓教师，硕士毕业已经 3 年，每月固定收入不到 5000 元，在接受采访时就体现出了这样的一种心理。他买房子的首付款中由自己和新婚妻子承担了 50 %，其余从老家双方父母那借了部分。目前，他已筹齐首付款。“价格快 8000 了，再不买恐怕还会涨。”钟先生说。当记者问及是否了解国家有关调控措施时，钟先生说，“对老百姓来说，政府出台什么措施都不重要，我们关心的只是效果。”

“有个家才能安定下来。压力很大，已经把所有开支压缩到最低了，平时不敢出门，一出门就要花钱。还得拼命找外财，脑子里想的除了挣钱还是挣钱，争取早些把贷款还清。” 10 年甚至更长时间的银行还贷，让供房者为了保证稳定的工作与收入深陷自我的痛苦与挣扎之中。

高房价下的特定产物

为什么会有这么多人成为“房奴”呢？

答案似乎很简单，想要买房，但钱不够，于是就只能去贷款，付了首付款之后，就是漫长的月供，一个“房奴”就此产生。

“居者有其屋”是每个人的梦想，无论房价多贵，居民都别无选择，购买住房已成为生活必须支付的硬性消费。因为拥有住房已被居民视为像食盐一样对身体不可或缺。

这是从普通的购房者出发，他们自身的这种心理是促使他们成为“房奴”的一个原因，再者就是高得离谱的房价。

高房价已经对社会资源的配置产生了扭曲作用。一位不愿意透露姓名的房地产评论员认为这一点是不容置疑的。他解释了三大原因：第一，中国的现实是大量的中低收入群体并没有享受到经济的繁荣，其主要原因就是财富资源的极度倾斜，表现在金融体制上就是富人可以用银行的钱作为投机工具，而穷人只能用自己的血汗为银行打工，一种资源产生了完全不同的结果：富人希望哄抬房价以产生更高的利润，穷人希望房价降下来可以为银行少打几年工。第二，高房价是由豪宅拉动的，而豪宅过多是由住宅产品结构不合理导致的，豪宅在城市中心不仅仅霸占了城市的“肺”，而且掠夺了公共资源。第三，高房价对市政资源、政府管理资源、道路交通资源、城市管理资源都进行了过度透支，危害了子孙后代的利益。