目前房地产市场最为流行的话语就是，2006年的房价还要大涨，2006年是中国住房消费年。 

    不管2006年是否会成为住房消费年，我们依然要面对一个老问题：在房价疯狂上涨时，老百姓有能力购买高价格的房子吗？如果银行信贷可以闸门大开，无论谁只要购买房子，都能够贷到巨款，甚至于可以如上海有一个人那样贷款7800万，购房128套，那么，价格再高的房子也不愁没有人买，全国人民就齐心协力跟着房地产商，能炒多高就炒多高地炒吧。即使老百姓是自住购房，银行也愿意贷款，但老百姓的这些贷款要靠未来慢慢还的，一旦碰上失业或者疾病，老百姓的生活压力会大大增加，生活质量就得不到保障，还贷的风险也会随之增加。如果在炒高房价时把老百姓推入市场，就相当于把老百姓推入高负债的陷阱。 

       其实，我们许多老百姓是需要住房的，只不过是房价太高让广大的老百姓远离房地产市场。当然有人说他建的房子是给富人造的。但如果这样，倡导的住房消费年不也只是富人的住房消费年吗？因此，就目前的情况来看，并非是提倡什么住房消费年的问题，也不是有多少人需要住房的问题，而可能出现的是一些房地产开发商与地方政府助推高房价，让广大老百姓远离房地产市场的问题。如果国内房地产市场不向下调整，那它就不是面对广大消费者，而是打着住房消费的旗号把老百姓推向高价格的房地产市场。 

        在这种因素的助推下，北京的房价门坎已经被越抬越高，北京市年前的调查数据显示：北京７成购房者中意７０００元/每平方米价位的房子。北京的老百姓真是富得流油，对向上飓升的房价根本就满不在乎，可是北京的老百姓收入并不高，年薪不过2万的占了老百姓的半数以上，而工薪一族月薪1000多元的也很普遍，7成购房者居然中意每平方米7000元的房子，真的令人不可思议。既使北京最便宜的经济适用房，打工一族要购买还得掂量掂量，怎么那么多人偏偏爱上了7000元/每平方米的房子？这样的房价，我们共和国的总理要购买可能都要慎重。当然，总理用不着购买商品房，但总理的年薪最多不过10万吧，要在北京购一套普通的三居房，不吃不喝也得攒上十多年，更何况7成购房者中意如此高价的房子。