如何预测一个楼盘今后的前景呢？专家认为，对于城区的楼盘来说，必须理性判断其是否具有升值空间。

先看城市发展走势

专家认为，消费者在买房时要有大局观，主要是两方面：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向是什么，做到心中有数；二看当地市政、城市规划等部门，在近两年和以后有什么大动作。城区发展的总趋向基本代表了楼市今后发展的空间。一些目前看似偏冷的楼盘，并不代表几年后它不可能红火起来。

城市发展趋势看得准，购房置业就会有“价格差”，比如一些楼盘，现在价格还比较优惠，但随着城区前进步伐加快，楼盘就存在涨价的可能性。另外，购置商铺，也要看好楼盘所在地段今后的商贸发展情形，不能单纯贪图便宜，如果附近人气不旺，绝不能购买。

不能忽视物业管理

除楼盘风景优美、适宜人们生活以外，还要看小区物业管理水平以及楼盘配套水平。专家认为，出色的小区物业管理可为升值增添砝码，另外，优越的配套也是必不可少的。