楼市调控新政逐步落地的第一个月，全国房价涨幅有所放缓。

    国家发改委、国家统计局昨晚发布的最新调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.2个百分点。

    最引人关注的新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，但是其中，新建商品住房房价环比下降的城市数目达到了14个之多，包括北京、天津、石家庄、南京、杭州等。

    分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市有：深圳、北京、呼和浩特、广州9、成都、大连；下降的城市主要有上海、丹东与温州，尤其是上海，下降了3.6%。

    “在房地产调控新政的作用下，我国各地的楼市将从今年的二次过热反弹再次走向理性发展，但房价是否会呈稳中有跌的态势，尚有待观察。”中房分析师表示。

    建设部政策研究中心副主任王珏林认为，调控新政后的房源还没有上市，因此，新政对房价的作用还没有完全体现。另一位建设系统专家则表示，目前各地政府正忙于制定9月底出台的住宅供应详细规划，“调控政策正在落实之中。”