据了解，凤凰国际传媒中心，将设有剧院及电视制作室。凤凰国际传媒中心的前期发展及设计阶段先在已经大致完成，随着订立总承包协议，凤凰东方将开展项目兴建阶段。

    凤凰卫视今日正式公布，公司拟建设北京凤凰国际传媒中心，该地块位于北京市朝阳区朝阳公园西南区，面积约18822平方米，接近三个足球场大小。而6月份公告则称，公司拟斥资8.5亿元人民币。

该项目由中国中冶担任总承包商，其中建筑工程的合约金额为5.01亿元，由凤凰卫视拥有50%权益的附属公司凤凰东方（北京）置业有限公司与其订立承包合约。

凤凰东方成为凤凰卫视附属公司前，于2006年5月就该地块订立土地及项目转让合同时，已支付截至2010年3月31日全部土地出让金及税项合共1.795亿元。

该地块是凤凰东方在成为凤凰卫视下属公司前，与北京市国土局，以总建筑面积增加只6.5万平方米，并将土地改为综合用途及地下车库。今年5月，该地块额外土地出让金约为4566万元，额外土地出让金连同契税合共约为4700万元已全部支付完。

近年来，凤凰卫视不仅在核心电视业务方面维持稳健表现，今年致力扩展的新媒体及户外广告业务更为集团带来可观的额外收入。2009年度，新媒体业务的收入增加近40%，而户外广告LED业务的收入增加近6倍.

去年，凤凰卫视香港总部搬迁进新大楼，而将在北京兴建的凤凰国际传媒中心落成后，将成为集团在北京的节目制作综合大楼，新大楼将不同营运部门及活动以及中国主要服务供应商集中起来。

凤凰国际传媒中心总楼面面积约为62800平方米。建筑工程完成后，预期集团将占用面积为25400平方米用作北京业务，其余37400平方米则用作收取租金收入或出售。

分析指出，凤凰国际传媒中心预期可产生租金收入并为集团带来整体资本增值。

2009年度，凤凰卫视实现收入15.3亿港元，利润3亿港元，总资产27.16亿港元，总负债6.58亿港元。

（zz)