房价与裸戏

    电影业最吸引人的是裸戏。电影评论最繁荣丰厚的是关于裸戏的评论。而电影的本体是什么？电影的本体不是裸体，是艺术。

    房地业最吸引人的是房价。房地产评论最人多嘴杂的是关于房价的预测和评论。而房地产的行业本体是什么？房地产业的本体不是房价，是居住。

    城市公众关注电影中的裸体，根植于人类自身的窥淫癖。城市公众关注房价高低，根植于人类自身的自我认证：生怕别人过得比自己好。

    陡然而起高房价，“确实”会引发以下危机：

    一）远离居民正常收入水平的高房价，是向居民炫耀一种非正常收入。

    二）非正常收入还在市面上炫耀，会引起恐慌。

    三）恐慌会引发社会动乱。

    所以，公众会十分关注少部分人——突然之间、没来由地、比自己好太多了。

    应该说，窥淫癖和自我认证，根植于人类内心，也无所谓正义与非正义。但是，由这种隐藏于内心深处的欲念，引出的话题，往往还很难找到合乎规范的问题方式。人类构建社会话题，还须要有一定程度的修饰：由本我上浮到自我的层面，由欲望到本体。

    因此，房地产要进一步发展，必定要找到行业主体，才能避免完全被金融、土地、税收、外资、地方政府等等因素牵着走的被动局面。现任何一位评论家，都在嚷嚷着要给房地产业洗牌；也有知名地产大佬在鼓噪地产企业能过冬不死的仅5%；上星期听某教授对房地产行业的技术先进性的评价是：有如农业；总之，房地产似乎如此不堪、如此下流，人皆可非之，人皆可骂之，真的如此吗？

    窃以为，房地产业行业本体不立，则人人皆以房价说事，大众居住依然被屏蔽，调控政策如耍猴，而且社会还形成了看猴被耍的心理定势，这大大不利于房地产业健康发展。

    本体立，则房地产行业领袖亦可堂皇叫板于央行、国土部门、建设部门等等手握大权的部门：拿钱来、拿地来、拿容积率来，老子要为普通百姓盖房子!