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从《安家》看房产中介里那些令人欢喜令人忧的事

(2020-04-18 13:27:30)
标签:

安家

房产中介

故事


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【安家也遇温柔陷阱】安家静宜门店全体年轻人参加了社区的鹊之桥相亲活动,大家各怀私心各有目的,房店长为了拓展客户,朱闪闪是为了找上海户口男友,小楼是为了吃四星级酒店大厨做的美食,打酱油的徐文昌却招徕了美女曲玲珑的贴身攻势,这种情形似曾相识。

那年秋天,一位美女来租房,租好房子后有事没事总往公司跑,来时还常常带着小食品。后来总以换灯泡、水龙头为由让帮忙,我便安排业务员去,并没把这事放在心上。每次过后就言称请我吃饭,按说应该请业务员,看她没那心思就婉拒了。有次她喝了点酒过来,说她租的房子没暖气一个人住着冷清,她话里带话业务员都知道啥意思,我却语重心长的说到:“那就换个暖气房吧!”话音刚落,她气得跺着脚走了。

其实,不论任何人都会有临时起意的念头,只有时间会映照出丑和善,为了买房资格曲玲珑终于露出了丑的一面。

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【安家中的“不良人”】虽然处在国泰民安的盛世,但还是有个别人的所作所为有悖于社会主旋律和传统道德观念,安家里就有几个典型。

向玉荣的孙子向文森就是一个,耿叔一家三代悉心看护向公馆,委托中介去找主家,小向回来后开场一段要支付耿叔报酬的话还算有良心,当看到赠予书时立马翻脸,让现实打脸!为了甩掉析产瑕疵不惜与林茂根私下交易,脚底抹油走了,这种背信弃义之人是典型的不良人。

还有老洋房江奶奶的两个外甥(邝安邦、祝兴国),在明知小姨夫患绝症急需用钱的当口推三阻四阻碍成交,母亲姊妹三人平均继承的房产竟然因楼层差异多要5%,而且临成交拒不签字,就是为了蚕食小姨的资产,只有金钱,不顾亲情,唯利是图,他们是不良人中的不良人!他们仪表堂堂的背后是泯灭的人性,令人不齿!

安家总部翟云霄也是一个不良人,为了所谓的业绩不择手段,从委派房似锦到静宜门店到撤销徐房二人店长职务,都是处心积虑,亡我之心不死。后来,除名小楼,长租房业务就在静宜附近种种,不能正确理解公司意图,挟公谋私,打击报复,恬不知耻!这种人即便位高权重也没有人味,不良到了极致!

有人说跳单的林茂根,劈腿的阚先生是不良人,但笔者认为真不是!林先生知错能改补交了中介费,阚先生是一时膨胀,知错能改,并深爱着妻子和家庭,只有不顾亲情的人才是不良人。好在看透了他们丑恶嘴脸的小姨毅然决然的将自己名下的产权捐献给国家,令一对贪财兄弟竹篮打水一场空。

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【由安家的共有产权说起】安家里宋老师夫妇为了自己的爱人,要把江美婷娘家姐妹三人共有产权的一套老洋房卖掉,所得款项江奶奶想带老伴出国治疗,宋老师想给老伴换套电梯房,因两个外甥继承了姐姐产权,卖房必须经过他们同意。但两个没良心的外甥为了鲸吞小姨资产,在他们最需要钱的时候百般阻挠避而不见,因此房子无法成交。

当一对相爱半个多世纪的老者相继过世,两个不肖子孙便急不可耐的去卖房,以期获得更大利益。但看穿了他们丑恶嘴脸的小姨,已将自己名下房产无偿捐献给国家,彻底堵死了两个贪财者的企图。

生活中,因产权保护的滞后经常出现共有人单方出卖产权,给买受带来不可挽回损失的事件。多年前,城墙下某安置小区有一套男方名下的产权,夫妻结婚10年后离异,但法院判决该房产为双方共同产权(各占50%)。因女方已搬出该房屋,男方很快将房产卖掉,女方上门看到新业主已经居住,就无理取闹并长期占据房子达8年之久,给善意取得者的生活造成严重影响。

纵观该案,就是法院判决文书迟滞抵达产权处所致,共有人之一(原产权人)恶意隐瞒随后藏匿,应负主要责任。共有人前妻,维权不当(派出所多次处警无果),给购买人造成不良影响,自己也深受其害。所以,买卖任何房屋核档是最稳妥的举措,安家中邝安邦、祝兴国就是在核档中发现小姨捐赠财产,给他们上了生动的一课。

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【安家里的小楼】安家里的小楼来自农村,身上有着城市同龄人不具备的质朴和善良,他因为不开单节衣缩食,不惜吃饭“打秋风”,上次因为喝了过期酸奶拉肚子,用了样板间受到房店长的批评,差点丢了饭碗。

随着拜师房似锦后小楼渐渐进入角色,曾一单提成8万元,王子提成后买了车,小楼则将提成全部寄给家里,自己继续过着泡面、豆腐乳和蹭饭的日子,这种长期极简生活是一般人不堪忍受的。

公司减薪增效,小楼不惜加班守株待兔,终于等来了女明星张咪咪,但张咪咪看上安邦豪宅的房子安家没有,为了获取房源小楼求助同事,用占车位的方式取得业主信任;为了了解客户,走进客户心里,他不惜追剧以觅芳踪;为了借王子的车载着张咪咪看房,他答应王子给他洗一年衬衣、袜子……看完房买卖双方达成口头意向后,因张咪咪意向金迟滞而错过了该房,但她却要小楼双倍赔偿,善良的小楼只好用出卖体力、为她搬家取得谅解,小楼总是以实干践行着自己的创业梦。

很想看到成交后小楼“飒”的动作,那种坚毅、自信还带着喜感的pose。

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【安家中的王子健】安家中的王子健是一个很上海的男人,从衣着举止说话都有着浓郁的海派做派,他做高档房多年,赚钱很有一套,是一个资深的中介经纪人。他在安家在静宜门店里有一定的优越感,表面很光鲜,透过光鲜的外表我们还看到了他的务实与雷厉风行。

那次,小楼拉肚子用了样板间,当他的客户即将到来时,他发现状况后第一时间联系物业打开水阀、脱掉外衣迅速打理,及时化解了问题;在另一套豪宅内,因业主妻子不同意卖而杀鸡撒血,还是王子奋不顾身跪地擦拭……这些显然是仅外表而看不出来的。

王子是个热心人,有着上海男人的细腻,他资历深、主意多,每每以智赢人;他关心同事,格外呵护闪闪,不仅带她做业务,还对闪闪关心备至,从平时的零食,“热潮冷讽”到跟踪闪闪谈恋爱,一连串女主人的修为让闪闪瞠目结舌……这一切的一切,傻子都能明白是什么意思。其实,从朱闪闪那次差点失身,火烧火燎的王子就已经心有所属,只不过导演就是不戳破,我们再急也不行,还是静待王子和朱闪闪牵手吧。

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【宁馨跳单】因宁馨跳单,房似锦“没有我卖不出去的房子!”的神话被打破,不但跳的彻底,连垫资的5万(宁馨不知)也血本无归。

如果说安家上半部以喜剧和诙谐剧令人开心的话,那么下半部俨然悲剧了。房似锦对宁馨母女呵护有加随叫随到,就是有着血缘的亲小姨也莫过如此,但宁馨还是义无反顾的跳了,上演了现实版农夫与蛇的传奇。

现实中中介面对跳墙防不胜防,因此衍生了上门追讨行为,每次看房前即便填写委托书,依然是防不胜防。小楼看师父辛辛苦苦认认真真做单,实不忍被跳单才上门追讨,因此落得被除名的结果。

对中介而言,做好服务认真负责是中介本分;对客户而言,尊重中介服务是体现价值的表现,要换位思考互相体谅;双方都应该恪守互相尊重原则,勿以善小而不为。而宁馨,可怜之人必有可恶之处!

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《安家》终于落下帷幕,王子在去求婚的路上幡然醒悟,他爱的人是朱闪闪,于是回来跪求,终于牵手朱闪闪;死要面子活受罪的九八五,在瓜哥点拨下回到城家公寓团队;而一直对父亲耿耿于怀的徐姑姑在女主串联下与父亲冰释前嫌,城家公寓在一派利好下隆重开业,感谢《安家》在枯燥的抗疫期间给观众带来快乐。

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