住房问题是全民关心、关注的大事，每到岁末年初房价问题总是沸沸扬扬。近日，某网络以“在2019年，西安的新房均价能突破两万元吗，有何依据？”为题发起全民谈论，从网民的观点中不难看出人们对2019年西安房价走势的判断和理由，这里摘录部分有代表性的观点，孰是孰非大家自由评判。

@yzhuo1：GDP破万亿，（西安）房价就可破2万。

@爱得乐芳帅：不用突破，西安的房地商开个会，直接定价4万元以上不就行了，顺利过渡到一线城市。

@碧仙园：涨的可能性不大，城镇化速度有点减缓，印钱的速度也缓了，没有大的社会变革，不会大跌，毕竞城市规模在那摆着呢。

@东方清云：不用待涨，好的区位已然两万。西安楼市发展区域分化，会随时间推移越发明显。古城还是仁慈的，会给各类需求留有余地，到时，各安天命。

@东方红147397517：哈哈……两万？这是钱！不是画出来的纸！咋想的？有人想让房价使劲上涨，有啥好处？炒房赚钱啊！还有人认为高房价是体现城市优越性的标杆，咋想的？拿固定工资的跟自由择业者有可比性？旱涝保收的跟朝不保夕的有可比性？不就是涨价嘛，使劲涨！你想赚钱，你想得名，这都没错，问题是这钱谁掏？没钱的还是买不起，有钱的早买了就等卖了赚钱呢！这智商，别在西安混，到适合你的城市去吧，不送！

@user3936030513035：西安房价现在一万内还是可以买到三环外一点点的，就算三环内，也有一万一的房子，两万看什么地方，现在也有，就像郑州现在有的房子也有三万多一个平米的，成都也有三万多的，就连2018年十月份，四川乐山都有一万多一平米的房子，所以，问题太笼统。

@陌上行：2019年，西安新房均价难以突破两万元，将在现有均价基础上窄幅波动，具体理由如下：

1、西安作为内陆省会城市，受地域及文保政策影响，城市人口基数偏少，城建发展偏慢，总体城市发展潜力一般，受这轮去库存与棚改政策的影响，西安房价跟随上涨明显，目前受楼市调控政策影响，西安一手房市场亦呈现疲态，房价出现明显回调，短时间内难以扭转局势恢复上涨；

2、2019年，楼市调控力度没有明显松绑，受货币化棚改政策的逐步退出，全国楼市总体将呈现窄幅震荡局面，其中，中西部二线省会房价将小幅回撤5%-10%之间，而三四线将普遍回撤10%以上，局部将回撤20%以上，这是中国楼市发展到一定阶段、房价上涨到一定高度后，市场做出的自我修复与调整，加之这波牛市透支了很多的消费潜力，居民收入水平跟不上房价的涨幅，需要以时间换空间，夯实当前房价基础，以利未来楼市继续稳健发展；

3、因此，2019年西安新房均价难以再现之前的涨幅，局部城建发展较好的区域和优质楼盘，房价可能小幅上涨，但总体将呈现量价微跌、观望气氛浓厚的局面。但对于刚需而言，经过半年的楼市调整，开发商将主动降价换量，下半年可能是一个比较好的买入时机。

@京房子：2019年西安房价要均价突破2万还是比较难的。

1、主要是西安已经疯涨了一波，房价有点透支。

2、中国的经济不是很好，老百姓普遍没有钱。

3、房住不炒的大环境之下，房价增长不会快的，尤其是西安这种疯涨了一段时间之后的房子，甚至是下跌的。

4、房产税五年左右，大概率是要出的。

5、在大势上也已经不行，全国上下老百姓对于房产悲观情绪浓厚。

综上所述，西安均价突破2万，在19年还是比较困难的。

@观天下阅然纸上：超过均价2万不可能！首先要知道，导致西安去年房价暴增的原因是因为迁入大量人口导致的一时膨胀，后续会因政府的调控而回水。目前国家人口已呈现负增长，人口的减少将对房地产是一个巨大的冲击。别说增长，在某些商圈，学校，地理位置不便的区域很可能出现大幅度滑落。西安重要的商圈无非就是，钟楼区域，小寨区域，高新，曲江地带，虽然这些区域的房价较高但因面积较小很难带动整个城市的均价，就目前为止西安的房价均价大约在万元左右，一年时间增加一倍简直是痴人说梦。

虽然国土资源稀缺，但建房都是以人为本，人口减少，农民户口减少，政府调控炒房团无利可图，对于房地产是致命打击。有人总认为房产升值空间大，那是以前还要在购买多套房产的前提下，如今购买一套房产多为贷款，即便房子升值难不成卖掉不成，即便卖掉就手头的钱想买一套同等的房子或许都不够，所以说这种升值实际上没什么卵用，不能变现，只是听着好听而已。房价回落是肯定的，但排除商圈密集及学区房。

团长说：“住”是每个人必由之路，房价牵着千家万户，说出自己的观点，给别人照亮前路。