长期以来，西安楼市的划分都是围绕明城墙这个“核心”而来的，老城区为城中，它的四周分别为城东、城西、城南、城北，这样的划分有“九宫格局”风格，简单质朴。随着大西安发展战略规划，国际化大都市确立，传统的划分已不能承载新形势赋予其心的含义，在此基础上我将西安划分为5大板块，依次为：国人的曲江，陕人的经开，西安人的高新，老年人的浐灞，年青人（奋斗中）的西咸。

 

　　国人的曲江

    曲江因其独特的历史背景、独有的区位优势、独具特色唐风唐韵，让“曲江模式”在全国范围内一枝独秀。加之以体验消费为特征，着力打造的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂——中国西部第一文化MALL。所以，它赢得了国人的青睐。可以这样说，如果外地人想来西安买房，那就去曲江吧！在这里，你一定能找到不同物业类型、不同层次的房子，基本上能满足所有置业者的需求。从普通住宅到花园洋房，从办公到别墅，其中不乏高端豪宅。曲江的发展重在南湖，水资源让曲江更加灵动。曲江已经成为西安楼市的制高点。

 

　　陕人的经开

　　为什么说经开区是属于咱老陕的区域呢？众所周知，经开区住宅主力客户来自于陕北。与之呼应的三大板块，市政府、未央湖-草滩、泾渭新城板块各具特色，最大程度的彰显和体现了北城特色和风貌，以及未来发展趋势和潜力。未来发展中，秦汉大道和汉长安天街相交形成“十字轴”是其文化特色的体现，将形势辐射推动北城发展。从现在的发展来看，“投资未央 就是投资未来”的广告金句已经成为现实。因市政府的北迁，该区域的办公及住宅市场高速发展，经开区成为了最有价值的投资区域。尤其是经开二期“战略性”拓展，让其发展引人瞩目。

 

　　西安人的高新区

    高新区的文化教育业尤其显著，众多名校聚集于此。高新区获得了国内包括房地产界的众多第一。因为高新区，西安也获得了“陕西最具投资价值的城市”。高新区有“创意之城，高新之都”的美称，也堪称“时尚之都”。优秀的教育资源成为西安人为孩子接受良好教育的高地而乐此不疲。近2年崛起的锦业路板块，在绿地世纪城入住后必将推向一个新的高度，也让人们充满了期待。高新区因此连续多年成为西安楼市长盛不衰的热点区域。今年，三星电子的入驻给高新区带来新的活力！一期投资70亿美元，占地5000多亩，二期规划建“三星城”9平方公里(约合12500亩)，将让西高新再次引起世界瞩目。

 

　　老年人的浐灞

　　浐灞新区定位为打造以金融，商务，会展，旅游，居住，创意产业等为主的第三代新城，打造西安宜居宜业城市新区。浐灞板块依托浐河、灞河得天独厚的水域资源优势，形成了世园园区、湿地园区、雁鸣湖园区三大百余公顷的宽阔水域面积，得天独厚的自然生态环境及政府不余遗力的支持建设，使得区域在近几年发展飞速，未来的升值潜力可见一斑。西安人的河居生活也将由浐灞新区而开启。而随着世园会圆满结束所带来的深远影响，也迎来了高端别墅豪宅的开发之春。空气质量好、自然环境好适合居住，所以浐灞的自然环境非常适合老年人居住。

 

　　年青人（奋斗中）的西咸

　　为加快西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市，陕西省政府决定设立西咸新区。西安与咸阳相互连接，同城一体的发展战略由此打开。先期形成一定规模的楼盘大多集中在世纪大道西咸结合部，由于以年轻人居多，成为奋斗中西咸概念的彰显。西咸定位是生态田园都市，历史文明与现代文化在此碰撞，衍生出美丽的田园花朵。给西咸带来了不同的意义。空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五大组团组成了西咸的发展之路。今年，作为西咸新区第一个项目----万通立体城入住引来世人瞩目，西咸新区有点急，田园牧歌等着你！我们期待西咸新区呈现出的精彩。