9月29日晚，多家主流媒体集中发布了国家五部委为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，以巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

    从五项措施看来，基本上是在先前“国十条”基础上进行深化，第一条就不同以往地直接透露出四条信息。强化：要各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。其次是细化：要立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则。第三强调执行：已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。最后突出了政策的严肃性：严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。所有这些都是为了一个目的-----抑制房价上涨过快，使房地产市场健康发展。

第二条完善差别信贷，提高首套房贷、提高二套房贷及银行利率、暂停三套房贷等是对之前因受金融危机影响适度放松的政策再度收紧。在保障购买首套住房需求的同时，对投资、投机需求进行干预，直接剔除可以产生泡沫的因素。并要求各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。这些较以往新政，都比较严厉、具体、到位。

    第三条调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。重点强调，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减征契税。依然强调保护刚需。第四条切实增加住房有效供给。第五条加大住房交易市场检查和查处力度。这三条虽似曾相识，但对以往而言，却掷地有声，表明了政府对楼市调控的信心。这轮政策首先要打破房价上涨预期，粉碎前阶段楼市调控不力传言，表明政府坚定不移把楼市调控进行下去，将有效地抑制当下出现的楼市成交量上升，房价上涨的苗头。

    五道“金牌”既出，对西安这个刚需占主导需求的城市也会带来一定影响。尤其是对购房者的心理会造成影响，会使原本有出手想法的人再度观望，从而使刚刚抬升的成交均价再度出现下滑态势。长期看来，有利于购房者重新审慎自己的购房计划，理性看待楼市。从业内反馈看，有些问题也不容忽视。首先，开发商应正确对待国家楼市调控政策，应对政策效应寄予支持，对销售环节中存在的问题要及时整改，不要对房价上涨心存幻想，平稳发展将是未来一段时间的“主旋律”。