虎年春节过后第一周，房屋租赁渐渐热了起来。一些价格便宜，五、六百元的房子，在很短的时间内很快出租出去，千元以上的房子也逐渐“被”接受。小房屋短缺，使之价格涨幅明显。房租由低到高呈现出梯度抬升的态势，随着大批外来人员返回，西安租赁市场低端房屋将一房难求。

    与以往春节过后不同的一点是，今年节后来势较晚，但势头较猛。建祥置业小王按照国家假期初七开门营业，他说“以前春节后开门就有客户，而今年一直到了十二、三人们才一涌而上。”其他中介也普遍反映，开门前几日门可罗雀，电话不多、也无上门客户，许多业务员用打扑克来消磨时间。近一、二天，人一下多了起来，每天都有许多人看房，几百元的房屋几乎看了就定。由于中介掌握的房源有限，加之许多业主“多家”委托、“自助”出租，使小面积房源锐减，面对蜂拥而至的客户，几百元的房屋已经吃紧。

    租赁这边火热，买卖却显乏力。虽每天都有咨询买卖房屋的电话，但年后是否涨价已然是最关心的话题。据统计，七成以上的来访者最关心房价上涨问题，大家对今年房价走势表示担心。看得出、目前楼市的不明朗使刚需十分焦虑，观望仍是有效行动。

    节后第一周的最后一天，二手房交易市场办理过户的柜台前冷冷清清，与2009年最后一个交易日形成鲜明对比。二手房买卖有点凉，除高启的房价外，与传统春节不无关系。据常例，在春暖花开的三月，二手房买卖应有起色。