自七月下旬我市发布了《关于国有直管公房清理整顿的通告》后给房屋租赁市场带来契机。以往每年七、八月租赁淡季今年表现不俗，一些“高质量”大单频频签定，为即将全面激活的二手房市场推波助澜提前预热，也让沉寂已久的中介喜上眉梢。

    每年七月是房屋租赁淡季，天气热使租赁需求下降，所以这个时候的租金是一年中最低的。但今年七月市政府发布《关于国有直管公房清理整顿的通告》后，一些私自出租公房的房客涌入租赁市场。一居、二居平时沉积的房屋很快被租赁出去，一些户型、配置较好的房屋价格一涨再涨，由去年每平方米8-10元的租金，涨到现在18-20元翻了一番。一些平时难以出手的三居房因单位面积偏大，配套齐全致使价格较高难以回调而被“高高挂起”，中介人普遍反映，如今租赁生意好做了。

    与火爆的租赁生意相对的是，之前不好收的中介费如今好收了；之前收不齐的现在少见了；讨价还价的客户减少了；上门客户比电话咨询增多了；同时，人们对中介的认可度提高了。

    据统计，今年七、八月份房屋出租率普遍提高，房源增幅达30%，中介成交率提高30%-40%。往年各家在这个时候都会有各个户型房屋的存量，今年却一反常态，小户型严重短缺，供需矛盾异常紧张。

   东五路东段一个居民小区所有住户都是公房，住户们住在城外城中村的便宜房中，将这里地理位置较好的公房出租出去，以赚取差价补贴家用。这次“整顿”使许多人不得不将房客“赶”出来，以保持自己永久使用权。而被赶出来的房客又蜂拥到租赁市场，致使租赁房屋一度“洛阳纸贵”，出现阶段性房屋租金抬升现象。相信随着“整顿”的进一步深化，房屋租赁市场经过这次波折后，租金逐渐会沿着市场脉搏而跳动，一些短暂的“异象”也会复归平静，但租金缓慢向上的格局在今后一段时间内不会改变。