降低房价真有那么难吗？

  目前，北京房价高的令人匪夷所思。已经与纽约的房价“媲美”！但是，纽约折合8000~10000元人民币的商房，不仅送绿地和花园，而且一般都是精装修的。也就是说北京房价已超过纽约的房价。

  别忘记，我们的GDP人均值世界排名在一百位之后，而美国却是前五位。所以我们的工薪一族只有望房兴叹，我们的白领一族若要购房，大多数也无奈的沦为房奴。

  北京房价近年的涨幅之高，的确让人咂舌！就说咱住的北四环一个园区吧，四年前均价只有5800元，而今呢？二手房已涨到12000元以上，翻了一番还多！北五环外很多楼盘均价都在9000元，东四环一些楼盘甚至卖到18000元/平方米！如今，六十年代建的五，六层的二手房居然均价也涨到8000元左右！

  “人民政府为人民”“群众利益无小事”，我们的公仆肯定也深知只有安居，才能乐业的道理。所以，媒体也不断讨论如何抑制房价的问题。但是，似乎总是不见成效，房价依然在抑止中攀升不止！似乎诸经济专家也束手无策。

  房价真的那么难抑制吗？或许咱智商太低，没那么复杂，觉得此事太简单了，简单到连弱智的统一一号也能搞定！

  首先，土地是国家的，干吗偏让开发商拿来，炒来炒去哄抬高价既赚取大钱还偷逃税款？既是国家的地，卖多少钱国家说了算。甩掉开发商，委托一家设计，直接发包给建筑商，不就齐活了？低层砖混住宅建设费用不会超过1200元，高层塔楼，板楼1500元左右。算个帐加上土地出让金和诸税金和适当利润，商房最高卖个5000元/平方米，利润全都收缴国库，完事大吉！

所谓经济适用房不就是国家定个价吗？80%的住宅都由国家定价，卖3000元还是有的赚，也不用打破脑袋去抢经济适用房了，百姓肯定乐个开怀！其余20%的规划住宅用地挂牌出售让开发商去折腾去，不是也将问题轻而易举地解决了吗？

  还有方法抑制高价。如果不想甩掉开发商也可以。国土资源局以国家的名义，你也盖商品房，开发商卖18000元的房，你就卖5000元/平方米，试问开发商能不降价吗？

  诸位朋友你们说咱这主意是否很有道理？抑制房价是否很简单？

  只是我这招坏了一些人的非法敛财梦，开发商若行贿也会困难了，恐怕还是无人采纳，还是等着房价继续看涨吧！