最新动态(109)：走访中海地产在宝安龙岗的楼盘

感受:多一个理性购房的市民,深圳的楼价才会少一些泡沫.房地产市场才会真正健康.

   上周六和周日，继续根据情况并结合参加团购市民的建议，在一些品牌楼盘走访、观察、调查实际情况，为下一步确定邹涛万人住房团购网www.zoutao.com的战略合作伙伴做前期细致调查，因为没有调查就没有发言权。我更希望，邹涛万人住房团购网www.zoutao.com以后推出的每一个团购战略合作楼盘，都是真正能经得起时间考验的，实现多赢的。

    周六走访调查了中海地产在宝安松岗开发的一个大盘--中海西岸华府，这个楼盘还有一千多套新房待售。

    在售楼处，刚好他们在组织老业主搞一个亲子活动，使原本泠清的售楼处有了一点人气。多年的军队边防情报工作经验，使我无论到哪里都喜欢先观察和做调查--用眼睛多看，用耳朵多听。我“混”了业主的活动队伍中，坐在家长席上，以一位该楼盘“业主”的身份和旁边的几位家长拉起家常聊起来。通过交流，了解到了这个楼盘的更多的在正常情况下了解不到的一些真实情况。很多市民在买房的时候其实是很盲目的，往往只能看到楼盘表面的一些现象，然后就在售楼处销售人员的花言巧语下签约了。事实上，只有老业主最有发言权，附近的居民最有发言权。

    调查得知，这个楼盘在去年投机炒作最高峰的时候，也曾涨到1万一平米，随着国家从金融政策源头上控制投机行为，到今年，只能卖到6-7千元了还没人买。由此可见，深圳商品房的真实价值。我去的时候，深圳一家地产中介公司正在全力组织大型的“团购”，打出的条幅是92折团购。

    当我问一位戴眼镜的家长，对该楼盘现在的价格有什么感受时，这位业主在去年最高峰的时候以9000元一平米的价格买了该楼盘的一套房，但这位家长的话值得我们每一个准备买房的市民深思：我是买来自己住的，在买的时候就已经考虑到自己的经济状况了，就算他涨到2万我也没想到要卖，所以他跌不跌涨不涨我们也不是太关心，反正又不想在这炒一把赚钱”.

    这几年来,我一直在想,深圳如果能多一些理性自住需求的购房的市民,让那些炒家自己去炒，深圳的楼价也不至于如此虚高.房地产市场才会真正健康！

    此后我又在该楼盘附近进行了走访观察，与附近的商店店主、工厂工人交流了解听取他们的评价。平心而论，在松岗这个地方，中海西岸华府绝对算得上是这一片的“豪宅”了。户外走道等都是大理石地砖，户型、社区内的环境等等还是不错的。当然，社区周围的环境不是很好，据说政府的规划是松岗新城，希望未来能有所改变。也好让能在这里置业的市民能真正安居乐业！

     周日调查走访了中海地产在龙岗的一个新盘--中海康城国际。