风物长宜放眼量，房地产是十年一个周期。在目前房价依然高位僵持的现状下，钱在自己的口袋里也是在“增值”，市民如果在没有合适的团购价格楼盘的情况下就盲目单独买房，最后只会变成负资产。在国家现行政策不可能支持房价再炒高的前提下，等待并没有任何损失。我们有足够的信心，我们一旦推出的团购价会是日后下跌的价格。

 
   (本网综合分析)：自2007年9月国家的住房政策调整以注重民生住宅保障为主导思想后，中国的整个房地产市场已经发生了根本性的变化。一般来说，国家的政策一般有2-3年的滞后性。综合分析，2008年-2009年深圳的商品房价将如2001-2005年的股市指数一样，是一个逐步抵抗，一波接一波的下滑，循环下降的态势过程。

   2007年10月-2008年2月：观望萧条期,成交量大幅萎缩,买卖双方开始搏弈。

   2008年3月-2008年5月：部分开发商降价20-30%，吸引了部分对市场缺乏认识的投资者和少量的自住客，成交量有所放大，成交价大幅下降。

   2008年5月-2008年7月：高价房开始加入降价促销行列，迫使中低价房的价格进一步下滑，前两月买入的购房者进入亏损行列，2007年已售出新房的80%(投资性购买)获得房产证后进入二级市场，一手市场和二手市场推盘量扑天盖地，买房者陷于犹豫等待，眼花缭乱时期，市场销量有所萎缩。

   2008年8-12月：经济适用房、廉租房、限价房开始大批量上市，锁定并吸收了市场中超过50%的中低端购买力，高中低价商品房全线进一步下滑，前期买入的客户全部深套，市场购买意愿进一步萎缩。

    2008年12月-2009年12月：市场一直在低价与地量成交间徘徊，批量中小地产商破产，许多在高位买入的客户房断供出现在拍卖台上。

   20010年以后：进入类似2003年的房产市场状态，2-3年后才开始逐步复苏向上，步入合理利润的正常发展期。

   万科一边降价一边对外宣称是尾盘促销，无非是引诱其他开发商坐电梯直下，而他可以在半山腰尽可能多的出货!

   老百姓的钱在自己的口袋里，只要没有合适的团购价格，等待并没有任何损失。让我们拭目以待!