耿继进：从全国整体房地产市场来看，近几年，深圳市的住房问题还是解决得比较好的。由于深圳楼市前些年价格基数比较低，所以凸显涨得快。就目前来看，深圳的房价确实有些偏高，上涨速度很快。

　　邹涛：去年4月、11月，深圳政府有关部门先后进行了两轮房地产市场调控，为何结果反而是越调控越涨？

　　耿继进：房地产市场的价格走势，应该看整体的历史价格走势曲线，不能截取某个时间段来看。

　　邹涛：早在去年11月份贵局拿出调控措施时，就提出了今年将改变过去每年新增房地产用地供应不超过1平方公里的局面，将新增房地产供应用地提高到1.6平方公里。那么，为何今年的时间已经即将过半，却迟迟尚不公布年度土地供应计划？

　　耿继进：土地年度供应预算是一个复杂的过程，并不以每年元旦为界，深圳今年的年度土地供应计划应该在6月前后会公布。

　　邹涛：早在贵局去年提出的调控措施中，便提出了将加强闲置土地管理，坚决打击各类囤积土地行为的措施，去年至今，为何未见媒体有关于政府收回开发商闲置土地的报道，目前为止到底有没有惩治此类违规开发商的案例呢？

　　耿继进：有相关案例，我们已经依法进行了查处，但没有及时公开。

　　邹涛：在贵局提出的诸多调控措施中，“加强经济适用房和公共租赁房建设”也曾屡次强调，但是我听说在已经在香蜜湖片区动工建设的侨香村、深云村经济适用房，未来的发售对象有没有低收入普通市民的份儿？这样的调控，能收到效果吗？

　　耿继进：加强经济适用房和公共租赁房建设是深圳市未来解决中低收入家庭，居者有其屋的重要措施，近期深圳也在通过没收违法建筑，改建廉租房等进行落实，但是需要一个过程。

　　邹涛：“完善房地产信息披露制度”是调控措施的一个方面。最近我在贵局网站上多次点击却发现，一旦进入具体楼盘项目的页面，出现的标识全部是让人根本看不明白的红叉叉？

　　耿继进：这个问题提得非常好，我们今天就会去查，如果问题属实，最迟一个月之内解决。如果市民发现国土局工作人员的不廉洁行为，我们欢迎大家举报，提供线索。

　 　邹涛：今年2月底，龙岗区龙城北区荔枝园地段一块用地面积145466.61平方米，建筑面积203653平方米的土地拍卖，最后拍出了7.7亿元的价 格，地点如此偏远的地方，楼面地价竟然高达3781元。政府如此做，不是一方面在高喊加强调控，另一方面又要推高地价进而推高楼价么？

　　耿继进：用市场方式配置土地资源，这种方式是毋庸置疑的。至于土地拍卖这种配置方式与房价上涨之间到底是怎样的关系，需要进一步探讨。

　　邹涛：为何深圳政府有关部门没有对“不买房行动”加以引导，使之成为政府行政手段调控市场之外的，另一种调控力量？

　　耿继进：对于你本人发起的“不买房行动”，我们感谢你对深圳房地产市场健康发展的关注，是一个负责任的公民。理性的房地产市场需要理性的购房者，号召大家都不买房，就不大现实了。