东海微领馆赐予深南第一要冲名片

图腾镜

有史以来，深圳深南大道周边小户型供应一片空白，之所以深南大道小户型一房难求，是因为深南大道成为了深圳第一商业、经济、形象、繁华的代名词，故而，位置尤为显赫，两侧高楼林立，90%以上为办公楼宇，仅有少量住宅类开发。即使是住宅开发，也以高价大户为主，所以，深南大道小户型供应几乎为零。

香蜜湖、深圳大道、深圳湾三大深圳重量级区域价值光环笼罩着东海国际公寓，使其迅速跃升为深圳顶尖豪宅梯队，乃名副其实的深圳超级豪宅的代表作！308米东海国际公寓，开启了全亚洲豪华城市公寓的第一高度，堪称亚洲天际豪宅。A、B两座“双子塔”高耸入云，分别为82层及75层高，空中奢阔会所连廊将东海国际公寓连成一个整体，堪称深圳最高级别的豪宅。

摩天大楼东海国际公寓全身上下流淌着贵族血统，项目傲立深圳超豪的农科中心、香蜜湖核心地段，零距离与深圳第一大道深南大道接驳，南可眺深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可眺总面积443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。高层区域具有无可比拟的视野广度，俯瞰都市山、海、城、林阔奢夜景。

总建筑面积高达50万平方米东海国际公寓，由两座国际甲级写字楼、一座国际五星级英国百年朗廷酒店，两座顶级摩天商务豪华公寓及高档时尚大型商场Prime东海•名尚组成城市中心综合体。其中其核心东海国际公寓不论是建筑施工、园林设计等方面都堪称样本。停车方便是东海国际中心的其中一个优点，车位总数达1700个。堪称东海香蜜湖片区的收官之作。项目连接深南大道车公庙地铁站，配合未来广深高铁直达香港九龙仅需14分钟。尊贵罕有的位置可以媲美香港九龙站上盖的环球商贸中心及天玺豪宅。

万足富豪拥有150-500平方米的平层及复式的东海国际公寓。全城最高会所设于45层，采用现代风格，各式娱乐设施俱全，包括室内恒温泳池、篮球场、大型健身室、私人宴会厅等。在室外拥有英伦风情皇家园林、50米长的泳池及亚洲最大垂直生态环保绿化墙，漫步其中、堪称繁华都市城市中央的一片绿洲和世外桃源，所有的配置标准均按豪宅尺度标准打造，为深圳顶富阶级以拥有而荣耀。

现在的成功人士越来越注重社交的私密性、圈层性、时代性和阔奢性，东海国际公寓完全能够满足成功人士的苛刻需求，进而形成东海大户阶级的圈层，成为顶级房地产高端业主的大碗圈层，这也正是刚需者求之不得的圈层。高端圈层的财富阶级不再热衷于出现在各类公共社交场所，所以催生出各种私人会所。而东海国际公寓推出的“私人领馆”是私人会所的升级版，与“私人飞机”、“私人游艇”的主人对空间私密、专属、安全的需求如出一辙。东海国际公寓配备有港式安保服务，设计上有电梯授权到户等细节，为业主的私密和安全筑起一道道严密的防线。

东海国际公寓的高端主力户型为200-500平方米的3-6房平层及复式单位(私人领馆)，而77-128平方米的1-2房(微领馆)也仅有几十套。在市场大热的当下，能够以低总价、低门槛晋身东海国际顶豪圈层，分享香蜜湖尊贵圈层红利，这种机会可遇不可求。

东海国际公寓77-128平珍藏版微领馆，由世界排名第一的室内设计机构HBA操刀，按国际六星级酒店标准设计，并且融入了高品位家居生活元素。其交楼标准包括德国品牌德施曼DESSMANN电子门锁、美国Osnaburg Fabric墙纸、TOTO全自动智能坐厕等。卫浴方面亦矜贵时尚，均为六星级酒店的高配。镜柜缀以香槟金钢装饰为整个空间增色，独立淋浴间的淋浴组合、龙头均为美国科勒KOHLER品牌，浴室及厨房还配有内置式平板电视机。TOTO 全自动智能座厕一套售价近5万元，其强大之处在于采用智能一体化设计，拥有自动冲洗、自动开合、自动除臭和自动加温功能，轻松享受洁净与健康。

此外，还随楼赠送冰箱、抽烟机、微烤机、洗衣干衣一体机等嵌入式厨房家电，配置的均为德国进口顶级品牌——享誉“电器中的劳斯莱斯”的全球家电翘楚美诺Miele。这些单位均为准现楼交付，业主即买即用，自住出租两相宜。

福田中心汇聚超过40栋甲级写字楼，近140家大型企业总部，85家世界500强企业、100家上市企业入驻；2015年福田实施的CBD大拓展计划，香蜜湖片区成为重点拓展区域。作为深圳知名的国际化社区，东海国际公寓既有香蜜湖豪宅区的静谧私密，又有福田CBD商贾精英汇聚的国际化商务范围，地段之显赫，他人难以匹敌。

目前，东海国际公寓低区77-128平方米微领馆租金约为250元/平方米，这一水平堪称深圳“收租王”。令人啧啧称奇的是，这些单位几乎满租，一席难求。何铭培举了香港两个酒店式公寓做对比：香港IFC四季汇50-170平方米的1-3房月租金为5-20万港元，折合人民币约757-930元/平方米；太古广场柏舍104-246平方米的1-3房月租金为8万-22万港元，折合人民币约622-715元/平方米。

由此可见，项目的投资回报独具潜力。他还特别强调，IFC四季汇和太古广场柏舍是香港近几年才出现的产品，配有五星级酒店服务，而且都是只租不卖。深圳新贵或富二代，低门槛的占位东海国际公寓的微领馆，不但拥有了深南第一要冲大宅的名片，而且由此进军受用一生的富豪阶级圈层，这种圈层资源的占有，是无法用金钱来衡量的。