卓越城一揽子解决写字楼局促

图腾镜

还有多少人愿意在中心区及深圳大道购置写字楼？当然,由于深圳办公物业售价昂贵，只有少部分有实力企业，购置了自己的写字空间。多数企业因实力欠缺，被迫选择租赁写字楼。即使你想购置写字楼，也不一定选择中心区，因为只要在中心区写字楼办公的企业，都亲历体验了以下刻骨的难言之隐：

一、中心区及深南大道的写字楼基本缺供，新供应写字楼只占市场交易5%，旧楼买卖占95%。即使想买，最低售价也在6万/平，景观视野较好的，售价在8-20万/平之间，升值空间非常有限。

二、中心区写字楼如石屎森林，巴掌大的地方，建2-3栋，楼间距密集，容积率超高。景观遮挡严重，阳光普照率非一般的低，性价比及均好性大为降低。

三、中心区停车费极为昂贵，月租费2000元/车，访客散停车日租费超过100元。贵了还好说，但车位却尤为紧张，访客停车必须转圈多次或停至其他楼栋，给驾车者带来太多的不便。

四、中心区写字楼实用率非常低，一般实用率仅为50-60%，超过70%的少之又少，大大了增加企业的购置成本。

鉴于以上几大原因，想买写字楼的企业，纷纷从中心区逃离，向周边寻找舒适度更优、性价比更高的写字空间。早期香港人喜欢住在卡拉OK楼上，经过时间的星移斗转，如今香港人与大陆人的观念渐渐趋同，居家还是在公园、山景、海景或高尔夫里更为舒爽。那么，写字楼里的超负荷的工作人员，为了减压，选择写字楼应到更为舒适之区域购置房产。也鉴于此，多数企业正在向中心北区的梅林及西移的南山区域。

地处深圳中央龙脉，交通贯通四方的第四代超前规划的顶级商务空间卓越城，向南10分钟掌控深圳CBD核心，15分钟接驳香港落马洲；向北10分钟直驱深圳最大规模的高铁中心深圳北站，连接深圳南北中心点，辐射珠三角，直达广京沪，横穿通达全国。

卓越城为4号线、9号线双地铁上盖物业，顺畅通达全市各区，生意与商机同在把握，并一揽子解决了中心区办公空间的局促：

卓越城占地约3.9万㎡，总建面40万㎡，涵盖20万㎡大型shopping mall，引领中心北区时尚消费；周边将兴起150平米商务建筑群。二期2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；一期4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新生态体验。首创深圳唯一风车型规划总部办公基地，单栋包含8大总部基地，300平米独立大堂，总部面积3200平米。一期北区4栋正在热卖，填补的中心写字楼的供应缺失。

卓越城配置8部高速日立电梯，快速通达各层，老板、员工上班不再为乘电梯等候犯愁；LEED金级绿色标准,人本商务空间回归，增加办公生态体验；单边核心筒设计,大进深实用空间，比一般写字楼的实用率高出15-20%，节省企业购买成本；4.1米层高,2.9米净高,10CM网络地板，缓解低层高的办公压抑；四周景观畅通无阻，中心区、梅坂新区、深圳湾尽收眼底；美国特灵冰蓄冷中央空调,24小时开放，解除加班的炎热烦躁；1954个超宽松车位，无论你是常客还是访客，可迅速寻找到合适的车位。

如果企业想购置新的办公空间，您是继续扎堆尴尬拥挤的中心区，还是一步到位拥有宽松舒适的卓越城，答案一目了然。