星河盛世成就刚需王道

                                     图腾镜

依旧记得，当星河注资曾经的低端社区丰泽湖山庄时，黄老板大笔一挥，来了一个180度大转弯，誓将丰泽湖打造成深圳最尖端的豪宅，于是深圳星河丹堤应运而生，“银湖山 城市CEO官邸”的定位，依然清晰可见，这一切仿佛发生在昨天。由星河丹堤中心湖泊向南北分离，北侧为穷人区，南侧星河丹提则为富人集散地，丰泽湖因此而大幅度升值。

今天，星河获得距离星河丹提只有2000米的地块，按照星河豪宅普及的一贯作风，完全可以将该地块再次打造成星河丹堤的升级豪宅，但是，这次星河一反常态，并没有这么做。该地块位于民治大道与民乐路的交汇处，命名为星河盛世，用地面积7.75万㎡，总建筑面积46万㎡。其中包括住宅面积23.9万㎡、商业面积4.55万㎡、商务公寓1.2万㎡，包含12栋高层住宅和1栋幼儿园。

星河盛世是集住宅、商业、商务公寓于一体，是深圳中心区核心位置规模最大的综合体物业，连接福田行政中心和龙华新城的枢纽位置，地理位子显赫。按照星河的开发资历，做豪宅也会做得相当的精彩。且看星河盛世的户型定位：主力户型75-80㎡舒适两房、85-90㎡精品三房、120-135㎡阔绰四房、150-180㎡豪华五房、少量50-60㎡商务公寓。其规划路径定位却成为不折不扣的刚需之王。

由此而观，当星河三年前接管该项目时，已经预测到2012年的市场并不火爆，精准的预判到2012年属于刚需者的市场，豪宅并不一定能够畅销，这才是星河最高明可贵之处。星河盛世的整体定位不是一般的精准，而是应和了2012年的刚需年，成就了星河2012年的刚需王道。此举，既有利于星河，又有利于刚需买家。2012年，注定了梅坂是不平凡的一年，既有竞争又暗藏杀机的一年。因为刚需，星河也许将取胜于2012年。

作为一个持续融入国际时尚元素的平台、制造城市新鲜生活的场所、推动城市商业价值不断前行的成功案例，COCOPARK以独有的商业模式和商业姿态，让人们参与到城市未来每一个历程和环节中。当年的深圳福田COCOPARK带动了整个深圳中心区的商业繁华。

作为星河系九号作品，不同于星河丹堤的纯居住社区，星河时代的龙岗CBD综合体，星河盛世项目将打造为福田CBD区域综合体，是星河重返核心区域的又一力作。星河盛世自身5.41万㎡的商业配套，星河cocopark的强力进驻，将为广、深、港客户群提供又一中心区高尚生活社区，同时，势必将带动周围的商业升级，形成福田CBD新商业中心。其高端商业的引入，又是刚需者快捷、便利的又一福音。日前，星河盛世外卖体验馆，已经在深圳福田COCOPARK展出，无需奔波劳顿，可以近距离的领赏星河盛世之精彩。

星河盛世的建筑立面利用阳台、百页、凸窗作为肌理，强调均质、活跃、有序的构图。整体立面以暖色为主，诠释城市精英人士的生活品位。局部加入灰色调的实墙面对比，烘托出住宅温馨、愉悦的生活气氛。外墙面的颜色在同一个色系里加入不同的变化。住宅屋顶设计夜间会放光的玻璃体，为小区形象增添活跃的要素，丰富了城市景观。可以断定，星河盛世将得到刚需者的追捧，并在2012刚需年大放异彩。