田厦国际挑战写字楼最高品质

                                 图腾镜

国际通用地产规则，无论是在哪个城市，住宅的品质永远比不过写字楼的品质。原因是写字楼是商务形象的标签，住宅只是个人身份的识别。在中国也不例外，写字楼高品质的普及率比住宅的要高得多。在深圳，即使写字楼的售价与住宅相当，写字楼的整体品质感，依然高于住宅。

近几年，由于深圳写字楼开发土地稀缺性，导致只要是商务写字楼开发，均在比拼其品质，一年比一年高端化，而且诸多开发写字楼都不愿意面市销售，更多的留于开发商进行融贷资本运作，用于扩大再生产，使得写字楼在面市上十分紧俏。

写字楼的公共部分多为趋于奢豪，比如，高端写字楼的商务大堂动辄10多米，而住宅万万无法做到。紧邻南山区政治“府”地——南山区委旁的田厦国际中心拥有17.2米超高入口大堂，并设有22.4米深圳首席商务门庭，大堂面积约1000平左右；公寓为11.6米的双大堂，整体面积约800平左右。

另外，田厦国际中心写字楼首层电梯厅层高11.2米，标准层候梯厅层高3.8米；电梯厅宽约3米；公共走道宽1.8米。公寓首层电梯厅层高11.5米，标准层候梯厅层高2.95米；电梯厅宽约3米；公共走道宽1.5米。这在一般的写字楼宇及豪宅领域都是难以超越。

田厦国际总平面将办公塔楼与公寓塔楼平行于桃园路布置，将建筑主立面展现于桃园路城市干道。西侧为办公楼，东侧为商务公寓，两塔楼间距31m。项目总建筑面积约19万平米，是一座以商务功能为核心，集写字楼、酒店公寓、商业于一体的大型综合性双地铁物业。

设有一栋40层的超高写字楼和一栋31层的酒店式公寓加酒店以及4层裙楼商业。其中写字楼塔楼部分高168.9米，面积约6.8万㎡，VRV空调系统，6米/秒高速电梯等国际级高端商务体标准配置，打造出与深港国际金融中心相匹配的全新国际商务平台，为入驻企业标注“国际级”标签；酒店式公寓面积约5.5万㎡，户型面积区间为45-162㎡，并由专业的酒店管理公司提供国际化专业酒店管理服务；1-4层裙楼为大型综合商业配套，建面约1.7万㎡，将打造成为集大型品牌超市和知名品牌专营店于一体的大型SHOPPINGMALL。

项目外立面全部采用玻璃幕墙包裹，呈现出现代建筑清晰空间轮廓。幕墙玻璃为南玻的8+12A+8mm中空双银LOW-E双钢化玻璃，外窗遮阳系数SW≤0.31，传热系数K≤3W/m2.K，玻璃可见光透射比≥0.55，外部造型呈现简洁、统一、素雅的效果，有强烈的标志性。

无论从项目的区位、规划、用料、智能化，还是从功能尺度等任何角度，解析田厦国际中心，其阔奢均好度堪称深圳NO1，可谓前无古人，后难有来者，直接挑战深圳写字楼第一品质。目前，正在销售的商务公寓44-61平米，既不限购、也不限贷。既可用来居住，也可用来办公。既可买一套，也可买多套。组合分隔都十分方便。投资或长期持有，都由买家自主考量。田厦国际中心现正热销的户型，属于特区紧缺产品，投资居住两相宜。