市场火起 万科半山遭2000人“围剿”

                                  图腾镜

市场回暖渐显端倪，房价要降恐怕很难。上周六，备受市场关注和期待的万科·金色半山，经数月准备，正式对外开放。尽管深圳的天气是台风伴有小雨，看房客却如鱼而贯，上午11时，金色半山的林荫大道上已经挤满了各种看房私家车，临时停车场不得不蔓延到布龙路的两侧。

不仅样板间外走道上人满为患，电梯外的人龙满满的排到了室外的园林走道上；更为火爆惊诧的是：看楼客后到现场的，必须在销售中心外面排队等候轮进。据现场目测统计，一个上午，到访金色半山客户已经超过2000批，场面之热烈，万科也始料未及，更为调控之后罕见奇特的现象。

万科不愧为中国地产的老大，不知不觉间，经深圳地王大厦北行9千米处的半山上，又建筑起地道西班牙风情的深圳人最新居住版图——金色半山，成就了万科在梅坂片区的老大地位。选择开放时机，恰逢楼市回暖，才出现2000买家的围剿和夹攻，还好，万科是有经验的，现场管理有条不紊。

万科最早起源并发迹于罗湖，成为特区第一批拓荒牛的开发商，巨大贡献深圳的同时，也赚得满钵金银，所以，万科和很多的老深圳人一样，对罗湖的情结尤为浓烈。伴随着特区扩散性的高度发展，金色罗湖早已没有了像样的开发用地，除了少量的、复杂的、历史遗留的“城市更新”用地以外，再无牛叉的商品房用地。

这种趋势，必然导致众多喜欢罗湖、不愿意离开罗湖的深圳人，倍显黯然泪伤。基于此，万科为了帮助老深圳的罗湖人重拾罗湖的情愫，再次唤醒挥之不去的罗湖情节，在最为发达的地王商圈向北9千米处，建起一座令老深圳人再次亢奋的居住版图——西班牙风情小镇金色半山，成为喜欢罗湖的买家必须追捧的新住宅。

地球人都知道，不用怀疑万科的造城能力以及引领高端住宅建造的技术水平，也不用怀疑万科品牌的号召力。万科金色半山项目即将揭开神秘的面纱，其产品定位为“低密度+南北通透+纯板楼+复式府邸”纯粹倚山项目，在“金色系”产品的基础上、导入西班牙建筑风格和设计理念，实现产品、服务、配套的全面升级，为深圳高端置业阶层，提供的全新的居住体验、和独具一格的半山生活方式。

万科金色半山位于深圳市清平快速与南坪快速交汇处，地铁5号线杨美站出口。近邻星河丹堤、第五园，紧邻佳兆业上品。1期占地面积为62472.14㎡，总建筑面积96969㎡，容积率低至1.55。在区域上，金色半山地处深圳向北发展中轴线上，占据着福田、罗湖双核中心位置。伴随着深圳城市的北拓，金色半山所处的坂田东片区将成为城市未来主流生活居住区。

万科为了金色半山更具居住品位，在进入项目之前，设置了数百米的林阴大道，大大的增强了气度不凡的半山气息，进入小区后，蔓延和遍布着银海藻、老人葵、朴树、黄皮、秋枫等名贵树种。特色叠水瀑布、点式园林水景，9大庭院、7大草坪，共同形成了具有浓郁西班牙特色的园林景观。仿西班牙阿尔汗布拉宫设计而成的中轴皇家广场，600平米的中央泳池、占地200平方米的婚礼草坪，以及天使乐园、海盗乐园等主题园区，则成为这个西班牙特色精品小镇的点睛之作。

金色半山在建筑与户型方面也进行了大胆的创新。楼间距保持45-100米的超长距离，将9连排的联排叠加起来8层，除了底层独立入户之外，通过带绿化的空中连廊将各家各户的前门连接起来，成为“空中Townhouse”。即使在空中，户户也拥有前院和后院，从而让板楼复式获得接近甚至超越联排别墅的居住体验。

金色半山的“空中Townhouse”户户拥有超大景观阳台，景观面宽。户户南北通透，南看西班牙庭院，北看皇家广场，泳池及其他院落景观；140平米即享有4房2厅3卫生间1入户花园，功能更齐全；此外，户户都配置了万科的全面家居解决方案，带欧式奢华精装修，品质、服务都将更有保证。

地产市场经过5个月的调控盘整后，包括深圳的在内的许多城市地产的成交量正在大幅度的复苏提升中，金色半山不仅受到老业主的追捧，而且也受到了新业主的争宠，更受到罗湖人的热衷，稀缺地块和创新复式户型，都将成为市场回暖的抢手货。万科是牛，金色半山又将更加的牛。