兰溪谷熟了，该红了

                         图腾镜

    早在5年前，兰溪谷以其独特的景观、品质、品牌等综合优势，点燃了蛇口片区第一盏豪宅明灯。当时，招商海月、蔚蓝海岸均价为6000余元/平，而天骄华庭摘取了蛇口7000余元/平的最高均价纪录桂冠。

    以上蛇口项目销售鸣鼓收金半年后，兰溪谷以其韵厚、超凡的现楼品质面市，之所以用现楼冲击市场，是为了卖出好价钱，众多买家认可其“占山为王”的优越区位及非同凡响的项目品质，吸引了一大批自住客和投资客的亲徕。一时间内，兰溪谷名噪一时，1期以9500元/平的售价，再次刷新蛇口最高房价的纪录，由此，蛇口出现了第一例豪宅的项目。

    那时，镜子的一位好朋友，在兰溪谷1期一口气拿下3套，随后房价暴涨，1套自己住着，另外两套于06年以32000元/平转让价卖出，两套房400平方米，足足净赚了900万。3年内，兰溪谷1期的市值翻了三番，衍生出后来的半岛城邦、后海公馆、卓越维港、皇庭港湾等新派蛇口豪宅，这是后话，且按下不提。

    按理说，如果招商快速规划开发兰溪谷2期，于06-07年以高价卖出，并没有任何问题，可是，招商的规划节拍慢了，是在等待更好的市场机会。意想不到的是，二期500余套房偏偏遇到了07年“927”严控政策，深圳房价飞流急转直下，加上全球金融危机冲击，兰溪谷2期4万元/平的预期售价，无情的被买家“掐”了脖子。

    08年，深圳地产整体市场处于下行通道，南山的城市山林、澳城等项目纷纷调低售价，维港、皇庭港湾、半岛城邦2期等也放低售价开盘，兰溪谷的销售受到了市场阻力的拦截。

    招商毕竟是著称的深圳地产“三剑客”，不愧为大型的品牌开发商，具有遇辱不惊的从容，市场下行时，兰溪谷不但没有降低4万元/平的价值品质，反而追加2000万的投入，继续提高兰溪谷的细部品质，于去年，迫于市场的压力，将售价主动调低了近30%。

    兰溪谷2期经过长达5年的打造，练就了一身无可匹敌的精品，当镜子看到兰溪谷2期的入户大堂采用了昂贵“铜材”表现时，4万元/平价值的确名不虚传。如今买家只需花25000元/平（附送5000元/平的精装修）就可以买到霸称蛇口NO1的豪宅。吃亏的是谁？是招商，实惠的是谁？是买家。

    09年，镜子相信，如果拿下兰溪谷的触低价，那么，3、5年后，还是能够得到本文第三段描述的赚头。再说，兰溪谷现在已经是现楼，已经将产品的品质演绎到巅峰状态，任何品质都看得见、摸得着，尖端的奢华品质、有底蕴的倚山园林、山海景观资源丰富、超大规模社区、无90/70约束、特别是不可复制的兰亭、云台、半壁轩、林中甬道、谷口瀑布、璎珞池等私家山体休闲通道的设置等，均一览无遗的呈现在买家眼前。

  “国际邮轮母港”被喻为未来深圳“海上门户”，经招商局再三斗旋，将经停落户蛇口太子湾，直接提升了兰溪谷的价值。招商局将对蛇口半岛南端的太子湾进行功能调整和升级改造，高标准建设成为深圳唯一的集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港。

    蛇口半岛将成为向香港高端服务业的空间外溢区、珠三角区域外向型金融、娱乐、航运服务中心，“重中之中”——是目前已在建设、计划于2010年全面落成的邮轮母港港区。无疑，邮轮母港届时将铁定为兰溪谷的物业升值添枝加叶。

    只要买家亲临兰溪谷现场，再比较一下周边的楼盘，货比三家不吃亏，到头来，买家仍然会感动的下手一个半山、整个世界的兰溪谷。兰溪谷的现楼成熟了，将红极深圳半边天，09年，兰溪谷名至实归的当红不让。