“春交会”漫天飞舞的“特价房”任由抄底

                             图腾镜

    08年“五一”节，房交会进入了30届，如同深圳30岁的男人，曾享有成功和背负沧桑，历经了喜悦与悲伤，甚至也走过激动和绝望的时日，男人即使有了经历，也不能骄傲或气馁，需继续勇往直前。房交会也如此，含辛茹苦的30届的春交会，终于如愿的在地产蓝天里展翅飞翔，簪放房交会的锋芒。

●◎房交会的主题变迁

    2004年前，深圳每年春秋两季的房交会，曾写下了地产会展经济的辉煌历史。有项目的开发商迫不及待的自愿投入到房交会的怀抱里，参展的楼盘各自显露出不同的个性与定位。就象一个孩子那样，不是呐喊，就是撒娇，会展经济的“展示集中、类比集中、人群集中”的效益表现非同凡响，只要你参加，成交一定是赚得满钵金银。

    2004年后，深圳楼市通宵排队买房的局势渐渐形成，作为“营销场所、营销工具、营销互动”的房交会，在房交易过程中的作用越发微不足道。房交会进入意想不到的萎靡期，房交会组织者步履艰辛，那种苦闷只有身临其境方能体会，不得不心痛放弃令人雀跃的“深圳市场”。只好将触角伸向深圳周边的东莞、惠州、中山、珠海等城市，甚至由房产交易主题变更为装饰材料和土地市场的交易，房交会差不多在地产视线里消失，喜欢捕风捉影的媒体讥讽房交会已经完全“变味”。

●◎深圳再次占位春交会

    2008年，深圳迎来多事之春，各种形式的“降价、特价、折扣、送装修、送首期、垫首付”的促销房，正见缝插针的“招惹”深圳买家，地产交易一度陷入“紊乱”状态，即便如此，今年的楼市交易量仍然无法与前3年的同期相比。现售楼盘傻了，豪宅空挂了，开发商急了，买家依然没有被突来“雷电”所轰醒。

    春交会在“战乱”的背景下如期登场，开发商恢复了5年前的参展热情，纷纷占位和挺进春交会。万科、金地、卓越、南海（半岛城邦）、星河、振业、天健、皇城、佳兆业、中粮、荣超、中信、中航、绿景、新世界、花样年、东部、鸿威、宝安、沙河、泰华、鼎太、雷圳、龙光、坤祥等悉数盛装上阵，齐聚2008中国（深圳）春季房地产交易会。春交会的大半江山再次被深圳开发商如数占领，今年的春交会将再显会展经济的独特魅力。

●◎特价房漫天飞舞

    08年春交会汇集了深圳关内外各路大军，是多年不遇的“地产英雄”擂台会。本次会战不只是光做表面文章的“军事演习”，而是一次真抢实弹的“攻坚战”。既然会师太庞大、太密集，个个都想强占山头，那么，春交会的交易暗藏诸多的“杀机”和“竞争”，无法避免一场没有硝烟的战争。

    大规模营销招式将再次在春交会上持续路演，其中最有效、最直接、最便捷的招式便是漫天飞舞的“特价房”，无论是自居还是投资，对买家来说，特价房具有莫大的吸引力。如果备足了“银两”，不妨到春交会走走，特价房可能稍纵即逝，也可能弥漫会展上空，任由你抄底，由此可见，08年春交会一定是好戏连连，是买家笑了，还是开发商乐了，是小户型旺了，还是豪宅俏了，值得我们期待。