文\丁香晴空 http://blog.sina.com.cn/sunnyclove

看到两条新闻：一是不少地产界人士表示：政府最近对楼市调控已见效，市场观望情绪依然比较浓厚，中房协7月份已经向国务院有关部门建议，目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场的预期；另外一条是北京大蒜价格超过12元/500克，创下历史新高。两条看似风马牛不相及的两条新闻，但细想起来背后有同样的影子——游资。

大蒜价格的疯狂上涨，其原因之一却是房产价格的稳定，这是否让人感到不可思议？然而这是一个事实。随着国家对房地产业调控措施的加强，部分炒房资金已经从楼市撤退，开始疯炒以大蒜为代表的农产品，造成农产品价格的普遍上涨。对于游资来说，无论是房产还是大蒜是没有区别的，只是赢利的一种媒质而已。而对老百姓来说，直接的感受就是房价疯涨、日常花销不断提高、幸福感下降……，进而造成一系列的社会问题。

我们可以设想一下如果房价继续疯涨的情况如果继续出现将会怎样。和朋友聊天的时候曾经随意问过：“如果你有钱的话，将会怎么花？”他回答：“当然是买房子了，买房子既可以升值、又可以出租收取租金，这样既增值又保值的方法谁不做？我要有钱，就全部投资房产。”这个想法，在现今解决了温饱问题的所谓中产阶级或者白领中有很大的代表性。这样做的后果就是房地产业吸收了大部分的游资，房地产价格居高不下，房屋偏离了其原有的居住价值，沦为投资的媒介，需要住房的人无力购房，手中有房的人不为居住，最后的结果恐怕无法偏离房价直线上升，社会需求与获得间的完全背离，造成社会矛盾的激化……

房地产的紧缩性政策是否应该缓行？房地产的调控是否已经到位？晴空认为，判断这些问题的客观标准只有一个，就是房地产是否已经回归到其原有的居住价值，而不再继续成为少部分人获得暴利、加剧社会贫富差距的手段。否则，如果再放任房地产业继续成为少部分人获利的乐园，而忽略大多数人的居住要求，那么其后果需要有关方面认真考虑。

大蒜的价格或许还要涨，没关系，压缩一下吃蒜量，减少大蒜的刚性需求，让炒蒜的人知道炒蒜的风险，甚至造成炒蒜者的亏损，那么大蒜的价格终究会降下来的。虽然房地产和大蒜是有所区别的，但从经济学上讲，应该还是有共性的，这就要靠我们的经济学家来作为一个课题来进行研究了。

我们最希望看到的事情，是物价（包括房价）的稳定，和对于游资的全面控制。