文：丁香和晴空

晴空的上篇《家庭月收入多少才可以买房？》得到很多朋友的响应，在此表示感谢。另外不少朋友反应因为收入水平还不够高，暂时没有买房的打算，目前看来这也是社会的现实。但晴空个人不支持因为不想成为所谓的“房奴”就只考虑将目前的收入用来高消费上，而不做理财也不为生活风险做必要的准备。就如有位上海的朋友所说，他们月收入2.5万元却无法买房，晴空认为这种生活方式是不值得推荐的，因为尽管现在看来生活非常风光，但是这种生活方式如果遇到经济风波或者家庭健康风险就会有很大的问题。而如果有一套房屋在手，作为不动产投资不但可以保值，而且在必要的时候仍然可以将房屋变现来降低生活风险，这样说其实购房也是一种储蓄也不为过。

对于那位月收入1000元就希望买房的朋友，我只能说你的出发点是很好的，并没有因为购房的困难就放弃自己的希望。但是客观的说，如果你月收入1000元，那么你买房的可能性只能寄托在你家人有很好的经济条件上了。仅靠你个人的条件是完全没有可能买房的。而无论你的家人是否有钱，你自己的房子的费用归根到底还是要你自己来挣的，所以与其临渊羡鱼，不如退而结网吧。

下面根据几位朋友的建议，将原文的一些数据再作一些更改。

按照北京目前房价均值12000元计算，要一套90平米的二居室，大约总价为：108万。首付仍然按30%计算为约33万，加上其他费用大约35万，装修费用6万，总计初期费用为41万。

按30年贷款（如公积金可以利率相对较低，这里按照银行商贷）年息下限计算，每月还款额大约是5000元左右，加上原文计算的生活开支5000元来看，每月家庭总支出至少要在10000元左右，这里还不考虑任何的风险与额外的支出。因此，在目前条件下，家庭月收入在10000元以下的人群购房是很不现实的，即使可以从亲戚朋友那里借够了首付款（当然借款实际也要还的）。当然如果一定要购房也不是不可以，只是可以预见的将是你们的家庭经济压力将会非常大，这种情况下先租房，同时积累购房的资本不失为一个好一些的选择。

看来，中国要做到居者有其房的目标还是很远的。虽然近期有开发商降价的消息，但距离人人都能买到自己理想房子的要求看来还很早。

欢迎大家来讨论。

　　声明：保留所有版权。转载请获得作者同意并必须保留原文链接。

博文推荐：

家庭月收入多少才可以买房？ 

杂乱的北京地铁序号

当代中国青年中的几大家庭问题

生男生女真的这么重要么？

奥运纪念钞去了哪里？

评《赤壁》片花中的几个人物亮相