黑云压城城欲摧　甲光向日金鳞开

雁门太守行
李贺（唐）
黑云压城城欲摧，甲光向日金鳞开。
角色满天秋色里，塞上胭脂凝夜紫。
半卷红旗临易水，霜重鼓寒声不起。
辗君黄金台上意，提携玉龙为君死。

先来解释一下这首诗：战事紧急就像乌云层层笼罩，要把城头压垮似的。战士们的铠甲在阳光照射下金光闪烁。在秋天的景色里，鼓角声连天。一场激战后，边塞上战士们用鲜血染成像胭脂一样的红土，在夜里凝成了紫色。半掩着红旗来到易水旁，由于霜露浓重，天气寒冷，连鼓声都沉闷了。为了报答君王在黄金台招贤纳士的知遇之恩，我准备提着玉龙宝剑为君王奋战捐躯。

国１５条的颁布一月有余，无数中小开发商大有“黑云压城城欲摧”之觉。这中间涌起了太多的波浪，听到了太多的反对之声，看到了不少企图钻政策空子的小人。一位房地产业内权威人士近日透露，建设部将在最近几天下发《关于楼市调控九部委十五条意见房地产调控细则的补充意见》，其中关于“套型建筑面积90平方米以下的住房占新建项目70%以上比例”的说法将有最终定稿。具体为，套型建筑面积将大体回归为通常所讲的建筑面积，70%的比例限制可视地方具体情况定为单个项目控制或者城市总量控制。期待着补充意见的尽快出台，让沸沸扬扬的房地产泡沫该破灭的破灭，该重生的重生。

在６月１２日北京举办的地交会上，一些二三线城市的领导对新政的执行力信心不足。广西某市领导认为当地市场起步较晚，目前均价仅４０００元／平方米，而且是以自住为主，所以宏观调控的必要不大。而浙江某市的人均住房面积早已达到７０平方米，１２０平方米以下的房子很难卖。所以，导致的担心是新政措施全国“一刀切”的做法势必有所不妥，执行起来也会困难重重。

但中央早已有很现实的想法，“取乎其上，得乎其中”。在以前的猜测中我曾预计中央政府的策略是先狠后缓，现在证明猜对了。正如鲁迅先生所说：“中国人的性情是总喜欢调和、折中的。譬如你说，这屋子太暗，须在这里开一个窗，大家一定不允许的。但如果你主张拆掉屋顶，他们就会来调和，愿意开窗了。没有更激烈的主张，他们总连平和的改革也不肯行。”一语中的！许多人以市场经济为名批评抵触国１５条，其实房地产市场并非一般性的完全竞争市场，而上区域性的垄断市场。住房产品性质也不同于其他商品。居住权是基本人权和人的基本经济权利。中央政府的新政即使要打折扣也不可能打得太多而失去威力。新政的彻底坚决执行一定是基于以下两个坚定的立场：一，住房市场不是完全竞争市场，行政干预不仅必需，而且有效有理；二，大多数人买不起汽车不是问题，但大多数人买不起房就是问题，会极大地影响社会稳定和谐。还有更为长远的考虑是，中国房地产的问题不仅是这一个行业的问题，更涉及到金融，税务，财政，收入分配，政府制度等更深层次的社会制度问题。

从政府职能的角度，为人民服务是中央政府的根本宗旨，政府的资源应该向公共事业配置，向弱势群体倾斜。地方政府为了一己私利和开发商“官商勾结”的做法使执政党稳固的政权基础受到撼动，埋下隐患，因此中央政府不会因为房地产对ＧＤＰ高达７％的贡献率短视经济利益而忽略长远发展。从目前房地产市场的投资类供给过剩和实际需求不足的市场供应扭曲的现象，从调节资源优化配置市场功能的角度，政府控制的土地、财政等公共资源应该更有效地推动供求平衡的自住领域配置，而不是满足个别人个别阶层的腰包。资本追逐利润的本性，使得大量投资者造就了房地产需求旺盛的假象。ＱＦＩＩ的进入更加剧了这种泡沫的风险，其中又不乏来赌人民币升值赚一笔就走的。政府应该看得到这种短期逐利资本带来的潜在巨大风险。而当一切投资客拼命脱手以求走人这一天来临的时候，谁来收拾这么多空房？谁来为人民和社会产生的成本买单？兴，百姓苦；亡，百姓苦。

　　再回到文章开头的《雁门太守行》，当这场摧枯拉朽的调控大战结束之时，很多实力不足的开发商、代理商烟飞灰灭，中小户型中低价位房源的大量供应和炒房者的大量平仓，人民是否能买到称心如意的房子而又不再担心当“房奴”了呢？这一天又要等待多久呢？