自高尔夫被地产开发商纳入“经济驱动器”后，高尔夫球场遍地开花，但凡和高端沾点边都尽可能会安排一个球场。然而经验的缺乏和认知度低的关系，让我们在一开始就蒙受了造价成本太高，养护困难，营运管理薄弱，加上政策的限制，让这个朝阳产业一直处于晨曦状态，低迷的看不到未来的方向。

      对于开发商而言，最大限度的利用建设用地面积和容积率获取最大利润是目标；对于球场而言，没有白墙红瓦的阻隔，自然美景连绵起伏是最理想的。如何在住宅密度和环境营造上平衡，是高尔夫度假村/社区成功关键。高尔夫球道和地产的布局一般分为几种：分离式的-览海，环绕分离式的-绿地启东，拉链式的-崇明东滩，融合住宅内置式（高尔夫在外围），融合住宅外置式（高尔夫在内部）-汤臣，完全融合式（住宅内置和外置）-佘山，见下图：

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在跟随球场设计师几年后

伴随着对地产开发商的了解

个人认为高尔夫球道的布局对地产的价格影响不可估量

在国外--待续