前几天，在体育馆篮球场上打球，因为是公共场所，所以来自不同行业的人，大家一起打球，打得痛快，也就聊得开心。而不知不觉中聊到了家人房子之事。说到房子，那位球友可开心了，因为在三年前他就在明珠花园买了一套房子，当时房价是2800元/平米，他刚好有4万多，够付一套77平米的首期二成，想到房子是要买的，于是就把这笔钱买了房子，没有想到的是现在他那套房子，还没有供完，现在是已经是5800元/平米了。才三年，一套房子已经让他赚了20多万，他打三年工，也就是10万元的收入，可是房子的收入是他的2倍，偿到了买房甜头的他，现在正准备在可园另外购一套房，房价是8300元/平米。问到他为什么当时敢买房，正如他所说，反正是银行的钱。第一套是为了住房，而现在为什么还想买第二套，还是那句话，银行的钱。以后会升值。

看着他，我不由得想到房价为什么涨得这么快，一个普普通通的打工仔，居然买得起在两套房，为什么，只因为有银行支持。银行为什么会支持一个普通的打工仔呢？因为银行也有不得已的苦衷。那么大的利差，银行就是靠吃存贷差过日子的。中国老百姓喜欢储蓄的习惯，一大堆的钱往银行里送，这些钱还不把银行给急坏呀！总得给这些钱找一些出路吧！企业一不小心容易倒闭，容易形成坏帐，而个人就算是出现了，还有一套房子抵押，再说，一两个人出现坏帐也只是一小笔，而一个企业出现一笔，可能比几十个人的房贷都还多，还大，算一算，给个人贷款更划算。于是放开来贷。这样一来，原本把只有100%购买力的居民，提前放大了200%，甚至是500%。只要付2成。也就是100%付款，缩小到20%，不正是扩大了5倍吗？银行这个口子一开，正常的购买力在一两年内放大到了5倍 ，房价才涨一倍也就是很正常了。这是房价上涨的真正命脉。

而要让房价下跌，最好的办法就是给银行那么多钱找出路，让他们把这些钱投向其他行业，如何投向呢？听说外国银行是什么混业经营，而不是靠吃存贷差的，这就需要高深经济人士出点子了，本人不会。

只知道如果要想房价下跌，最好的办法就是银行停止提供按揭的，就可以切断房价上涨的命门。即使提供，也是要首付6成以上，房价真的会下跌。