一个月前写的，如今贴出来

逆势之作：我的房地产“草根研究”之旅

行业研究现在热得像烤架上的羊肉串儿吱吱作响。

尽管这种国内上半年开始的势头在美国已经有上百年的历史了，可革命不分先后，俺就是这种后来者。而且上来就盯上了房地产、银行、航空和石油。单说这房地产吧。

去年九月和同事一道去深圳，就像刘姥姥进大观园一样，逢人便问这楼多少钱那楼多少钱。问得结果是从2003年至今深圳的高档楼盘大致长了一倍。四五千元每米的楼盘已经很难说是深圳地界，搞不好入住就会接到短信说“广东移动欢迎您”。

某国投的老总与同事相熟，他讲了一个他亲身经历的故事，他主管的是深圳一家地产大腕公司。

    他们公司几年前拿了一块地，长宽不过一千米左右。

    先在一角开发连栋别墅，约两百多万一个。

    一位先生用按揭买了一栋，没住。

    然后就看着这别墅开始涨价。

    那边二期工程开工，板楼。六七栋吧，我们还去现场看了。社区气氛很好。

    板楼开始销售的时候，那位先生卖了别墅，倾资买入板楼。此时他的房产价值已经接近千万。

    然后又看着这板楼开始涨价。

    差不多两年多时间，板楼接近完工。

    第三期工程开工了，是独栋别墅，单价似乎是两千多万。

    你可能想到了，那伙计又卖了板楼，全资买入一栋别墅。

    老总向我们讲述时，这别墅的价值已经升到三千六百万左右。

“从那边到这里，不过一千米。他的资产长了不止十倍！”

“他还跟我说，您下一个项目开发什么？一定告诉我。”