买房免契税，去库存连学生也不放过

　　文/维扬卧龙

　　澎湃新闻3月28日报道  28日，沈阳市政府办公厅发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》。其中，对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

　　众所周知，在校学生基本上都还没有能力挣钱，上学求知才是他们的第一任务。为国接盘为房地产去库存，好像这不是他们该干的事，可是沈阳市政府为了完成上级交的任务，为了自己官帽，竟然连在校生都不放过。看这趋势，下步就去幼儿园和妇产医院推销了，小娃娃们快要你们爸妈给买房吧，政府给你们优惠！

　　房子不是政府所建，而是房地产开发商所建，卖不卖出去房，是开发商的事，政府在里面横插一杠子算嘛事？市场上企业那么多，他们生产的产品卖不出去时，怎么没有见政府帮忙？市场上企业生产的产品销售不好，都是自己自救，要么降价，要么升级产品功能，为何房地产开发商的房子卖不出去时，不能降价便宜销售呢？

　　退一万步说，政府即使是吃了称砣铁了心要帮房地产开发商卖房，那么政府何来权力给买房人奖励？众所周知，政府的钱都是来自税收，国家哪条法律授权政府帮助房地产开发商卖房时，可以动用税收？美国底特律城市破产，房子一美元一幢，政府用税收补贴买房人了么？那么何以我国政府用钱可以这么随意，而不需要纳税人同意？

　　市场经济就应该尊重市场，房价的高低由市场决定！一般说来，一地的房价持续走高，只有三种情况，一是本地土地紧张，房子供不应求；二是经济发展环境好，引得外地人纷纷入驻，刺激了房产需求；三是本地经济持续发展、居民收入持续增长，有改善居住环境意愿，现在忙着去库存的各地，这几样占着哪条？

　　经济下行时期，要想复苏，那应该是让钱流通，企业有钱发展民众有钱消费，而不是掏空所有的钱放在固定的房产上！特别是在校的学生娃，还未挣钱就成房奴，这一辈子的青春，还有实现梦想的机会？本来我国孩子就不如国外的孩子独立性强，这还未出校门，就负债几十万，他们哪还敢离开父母独自去闯荡？

　　人为托市用尽一切力气制造的漂亮GDP，那是虚假经济经不起一点点的检验！现在这种杀鸡取卵式的去库存，就好比前两年各地担保公司高利率吸收民间借款放贷，一两家企业还不起债，然后连环放大效应下，各地借贷公司纷纷倒闭，仅成都一地就有数千家借贷公司倒闭，受害人达数十万家庭。

　　一线楼市狂欢大涨之下，首付贷浮出水面，原本买房者需要拿出上百万元甚至数百万元的首付，但通过配资降至只需数十万元。银行三成首付被轻松攻破，原本楼市3.3倍杠杆被放大至10倍。现在北上广一线城市收紧门槛，首付贷类的投机金融势必会祸害类似沈阳这样拼命去库存而不顾后果的地方！

　　人心不足蛇吞象，欲望一旦被激起，想要抑下去，那可不是件容易的事。可惜我们的有些地方政府官员根本看不到这一块，他们只要能保得住自己的顶戴花翎，什么事都敢干，哪管身后洪水滔天。杠杆造成的股市断崖式暴跌惨痛尚未过去，楼市加杠杆、政府助力就不怕迎来断崖市暴跌？

　　财政税收持续下滑，的确是一件很严重的大事，但是不能因此就把孩子变成房奴！万恶的旧社会，贫家子弟过不下去，才会卖身给权贵家庭当奴仆丫环，签了卖身契虽然立刻得到了衣服和食物，也解决了住宿，但是同时也失去了自由。我们的去库存政策难道要变相的把这些尚未走出校门的学生也变成奴仆么？