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可能涉及资产注入的房地产公司统计一览表
(2006-09-15 09:11:06)| 分类： 个股资料 |
| 可能涉及资产注入的房地产公司统计一览表 |
| G华业： 公司的控股子公司北京高盛华房地产开发有限公司(以下简称：高盛华)出资4950万元收购果玉梅、陈栋、李真持有的北京优孚房地产开发有限公司100%的股权；另：收购人(或一致行动人)盛大控股有限公司(PROVANTAGEHOLDINGS LIMITED)同意以人民币30,455,920元受让田强先生持有的深圳华业发展有限公司42.4%的股权,同意以人民币11,923,780元受让巫喜明先生持有的深圳华业发展有限公司16.6%的股权。从而导致在股权转让完成后,收购人将间接持有上市公司G华业44,996,383股(占G华业总股本的25.710%)的行为；盛大控股同意授权马玉冰女士签署此次受让股权的所有相关协定及在深圳办理公证、工商变更等相关手续并签署相关文件。 优孚公司的主要财务指标如下： 总资产 164952269.10 净资产 41233451.48 净利润 -1047666.63优孚公司目前主要从事位于北京市朝阳区东风乡高井村的“朝阳雅园”项目的开发建设。 G亿城： 公司与北京乾通投资有限公司(以下简称“北京乾通”)签署《协议书》，取得建国门项目公司的60％股权。同时，为控制项目风险，约定北京乾通保证在2007年12月31日前按楼面地价9200元／平方米向建国门项目公司交付达到七通一平标准的建国门项目净地。本公司与北京中通福瑞投资有限公司(以下简称“中通福瑞”)签订《备忘录》，约定中通福瑞将其依约将取得的建国门项目公司40％股权中的四分之一(即建国门项目公司10％的股权)以人民币1元的价格转让给本公司；作为上述股权转让安排之对价，本公司将单方承担协助筹措建国门项目后续开发建设资金的义务。 建国门项目建设用地1.67万平方米，总建筑面积约15.23万平方米，其中地上建筑面积10.68万平方米，物业类型为高级精装修公寓，并有高档会所、底层商业、地下车库等配套设施。本项目缴纳了全部土地出让金，项目的拆迁工作尚未完成。根据具有从事证券业务资格的北京中天华房地产投资咨询有限公司出具的基准日为2006年6月30日的《土地估价报告》，本项目七通一平的土地评估总价为174,472.19万元。 G中宝： 1 济南新湖100%股权; 2 浙江新湖100%股权 浙江新湖持有以下房产公司股权：(1)嘉兴新湖100%股权(2)杭州新湖100%股权(3)淮安新湖55%股权(4)海宁绿城新湖50%股权(5)衢州新湖23.08%股权; 3 衢州新湖76.92%股权 新湖集团合并持有衢州新湖100%的股权; 4 新湖美丽洲20%股权 ; 5 九江新湖远洲19%股权 6 瑞安外滩100%股权; 7 安徽新湖100%股权; 8 芜湖长江长70%股权; 9 黄山新湖100%股权; 10 江苏新湖100%股权; 11 苏州新湖远洲43.33%股权; 12 沈阳新湖100%股权; 13 兴和投资100%股权 兴和投资持有上海新湖45%股权; 14 镇江新湖90%股权 G银基： 公司控股子公司沈阳新世纪物产投资有限公司(下称“新世纪物产”)与沈阳银基企业有限公司(下称“银基企业”)进行资产置换的议案。 公司截止2006年6月30日的总资产为49,470,093.88元，所有者权益总计为42,424,860.42元。根据具有证券从业资格的辽宁中天资产评估有限责任公司出具的中天评报字(2006)068号《资产评估报告书》，银基地产截止2006年6月30日的净资产账面价值为4,242.49万元，评估价值为4,246.42万元,评估增值3.93万元。 G深南光： 公司拟非公开发行不超过14,000万股，其中，中国航空技术进出口深圳公司(下称深圳中航)和深圳中航地产公司(下称中航地产)以部分地产、物业管理和酒店管理类股权和资产认购不少于3,300万股，其中深圳中航认购不少于500万股，中航地产认购不少于2,800万股。若标的资产作价不足3,300万股股份的价值，深圳中航将用现金补足。标的资产作价以2006年6月30日经评估机构评估的净值26,265.42万元为基准确定。由于该评估报告正在履行向上级国资管理机构备案的手续，故以获得上级国资管理机构备案的评估结果为准。 1、深圳中航持有的酒店管理公司30％股权、中航物管19.04％股权。 2、中航地产持有的新疆乌鲁木齐中航70％的股权、中航物管30.96％股权和中南大厦权益。于评估基准日2006年6月30日，标的资产的评估值为26,265.42万元 G实发展： G实发展是上实集团旗下地产旗舰公司，成为整个上实集团旗下地产的重要平台，目前公司已经逐步成为全国性地产龙头公司，拥有大量土地项目。 G实发展作为上海实业地产业务在国内资本市场唯一的资本平台，将在上实集团的地产业务大整合中扮演主要的角色。 G中粮地： 中粮集团通过受让股权方式成为G中粮地实际控制者，集团承诺将采取优质房地产资产注入方式，使上市公司成为有品牌，跨区域经营的开发商。中粮集团的思路在于通过上市公司所建立的资本市场平台，拓宽直接融资渠道，在行业整合加速背景下，将其下属的房地产业务作大作强，而G中粮地作为中粮集团地产业务在资本市场上的唯一平台，将随着集团的战略实施而快速成长。 G泛海： 根据泛海建设和其第一大股东泛海建设控股公司的计划安排，泛海建设股改完成后，依托大股东的支持，将尽快实行资产重组，吸纳优质资产，即在股东大会及监管部门批准的前提下，泛海建设以新增股份方式向第一大股东泛海建设控股有限公司收购其持有的土地资产，增加土地储备，实现长远发展。 G冠城： 冠城大通股份有限公司(以下简称"冠城大通"或"本公司")拟向香港上市公司中国海淀集团有限公司(以下简称"中国海淀")的全资子公司Starlex Limited(以下简称"Starlex")发行不超过7,272万股流通A股,购买Starlex持有的北京京冠房地产开发有限公司(以下简称"京冠地产")100%股权。 北京京冠房地产开发有限公司成立于2003年11月,2004年6月经增资后,成为中国海淀全资所属的外商独资房地产开发企业。目前正从事太阳星城--E区"水星园"住宅项目的开发建设。此外,京冠地产还持有北京鑫阳房地产开发有限公司80%的股权。 ST中天： 根据世纪兴业与金世旗控股签订的《股权转让协议书》，世纪兴业拟将其持有的本公司法人股109,956,000 股转让给金世旗控股，本次股权转让的价格为人民币12,000 万元。由以下两部分组成：（1）直接支付给世纪兴业的股份转让价款为人民币9000 万元；（2）安排的其他支付对价为3000 万元人民币。 本次转让前，世纪兴业持有的本公司法人股109,956,000 股，占本公司总股本的33.65%，为本公司第一大股东。本次股权转让完成后，金世旗控股将持有的本公司法人股109,956,000 股，占本公司总股本的33.65%，将成为本公司控股股东。 金世旗控股成立于2006 年7 月13 日，专为本次收购而设立，其控股股东及实际控制人均为自然人罗玉平（占金世旗控股总股份的74.8%）。该公司主要从事房地产开发业务 G东华： 本次关联交易中标的资产为广州城启集团有限公司以其所持有的广州天鹅湾(广船机械厂地块)项目的权益,广州荔湾南湾房地产开发有限公司以其持有的荔港南湾(南区)项目的整体资产及负债、广州天城房地产开发有限公司以其持有的十三行广场项目的整体资产及负债、广州市广百新翼房地产开发有限公司以其持有的广百新翼大厦项目的整体资产及负债,广州粤泰集团有限公司以其对上述四家关联公司持有的债权。 本项目用地面积53334平方米(其中净用地面积31111平方米,道路面积14170平方米,绿化面积8053平方米),容积率为4(按净用地面积计算),规划地上建筑面积12.48万平方米。目前广州天鹅湾项目第一期约9万平方米建筑面积已完成结构封顶,正在进行设备安装和装修工程的施工。由于拥有难得的江景资源和户户望江的独特设计,预计天鹅湾项目销售均价在13000元/平方米以上。预计2007年可实现销售收入约11.7亿元,实现税前利润约3.8亿元。 ST江纸： 江中集团和江中制药厂合法拥有的江中置业100％的股权 江中置业开发项目：南昌紫金城项目，海南金色假日，海南伊甸园。总资产17.48亿，净资产1.02亿。2005年净利润16万元。 GST环球： 实际控制人张桂平及其关联人张康黎用于本次非公开发行的认购资产分别为其持有的乾阳地产51％和49％的权益 截止2005 年12 月31 日，乾阳地产的总资产为10,639 万元，净资产为5,973万元，2005年度实现主营业务收入205万元，净利润444万元，预计净资产评估值不超过人民币37,500万元(具体数据以资产评估报告书为准)，主要为土地评估增值因素。乾阳地产拥有位于南京市浦口区沿江街道宁六公路东侧、泰冯路西侧，规划用地总面积为328,526平方米的地块(折合492.79亩)。该地块于2003年7月通过挂牌出让方式取得，现已取得《建设用地规划许可证》及《国有土地使用权证》。拟用于以商业地产和高档住宅为主的“天华硅谷”项目的开发。 |
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