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龙泉康居生活理想之城

(2006-09-30 19:56:04)

分类：天府早報

龙泉康居生活理想之城

余秋雨曾经说过，城市的竟争力关键在于城市的文化魅力。人们会因为认同一个城市的文化，从而选择在此栖居。2006年以来，围绕“建设山水花园名城”的城市发展目标和“创最佳人居环境示范区”的目标，龙泉驿区以科学的发展观引领全区房地产业，坚持“塑造品牌、品质优先”，采取有效的措施，招大引强，推进房地产业增长方式的转变，提升了城市形象，促进了地方经济发展。对龙泉房地产业未来的发展态势，龙泉驿区政府副区长王天刚自信地表示，“山水龙泉，康居家园，这里将是奋进创业的乐土，这里将是诗意栖居的田园，这里将是休闲度假的胜地。”
　　山水龙泉一生之城
　　2005年，龙泉区委区政府投入上千万元，邀请了美国和香港两家世界顶级规划企业完成了城市概念规划，为龙泉城市发展描绘了美丽而宏伟的蓝图———“山水花园城”。据王天刚副区长介绍，龙泉的城市定位是发展为一座融山水、聚花果、集现代工业文明为一体的成都东部城区，城市的“形态设计”为山水之城、花果之城、现代工业与文教之城，是最佳人居
环境的示范区。
　　2006年龙泉推出了“山水龙泉"一生之城”这个主题，要形成“龙泉是最佳人居环境示范区”这个品牌。
　　“一生之城”的开发理念最早在美国里斯顿新城的建设中有所体现，有专家称，一生之城和幸福之城是一脉相通的，其存在的价值就是要为居住者提供一个终身幸福的居所。按照里斯顿新城设计者罗伯特"西蒙的构想，“一生之城”应该是这样的：一是它必须和传统的城市中心区域保持一定距离，以保证有足够的空间和规模形成其独立而完善的体系；二是它必须有良好的原生态环境资源，并且项目对维护其可持续性有一套切实可行的方案；三是它必须有完善的城市级配套，周边及内部有一定的产业支撑；四是它具有可成长性，即它的配套、产业以及物业本身能够伴随着居民的成长而同步发展，以适应居民不同阶段的需求变化。考量龙泉自身的软硬件，王天刚副区长相信在不远的将来成都将有一座自己的“里斯顿新城”。
　　三大优势护航康居
　　统计资料显示，目前龙泉房地产开发已经取得一定成绩，截止到2005年底，房地产业累计投资额达74.27亿元，开发面积675.8万平方米，实现销售额75.78亿元。上东阳光、天盛花园、滨河名邸等一批精品城市社区陆续入住，全区物业管理区域面积、优秀住宅小区数量均居郊区县第一位。在龙泉驿区区委常委、宣传部长罗开敏看来，生态优势、区位优势以及产业支撑，这三大优势是吸引大家来置业居家的重要原因。
　　生态成都东部绿肺
　　在成都，龙泉拥有独一无二的生态优势。据罗开敏常委介绍，龙泉的生态优势主要表现在：首先，龙泉山可谓距离成都城区最近的都市第一山，景色葱茏、植被茂密、树种繁多，森林覆盖率达35.5%，常年呈献“四季花不断，八节佳果香”的美景。龙泉山的植被每年吸收的二氧化碳约4400万吨、释放氧气3280万吨，是成都市氧气反应堆、成都东部绿肺，有效地改善着整个城市的生态环境，净化了多种污染，减缓了城区热岛效应，提高了成都市民生活质量。其次，龙泉是成都近郊有湖泊、塘堰最多的区县，拥有龙泉湖等20座湖泊，17184亩的广袤水面，湿润了空气，改变了局部小气候，并成为市民纵情山水、休闲乐水的好去处；龙泉还拥有芦溪河等数条纵横河渠，水资源丰富，土壤含水量大，地表径流期长，形成良好的生态环境。第三，龙泉属“亚热带湿润气候区”，冬无严寒、夏无酷署、春早秋凉、四季分明，空气质量常年350天以上达到国家二级以上标准，大气环境质量极佳，是亚热带动植物生长和人们生活的最适宜环境，是气候宜人的健康之城。
　　区位东部新区的主体
　　龙泉还拥有“舍我其谁的区位优势”，罗开敏常委向记者介绍到。龙泉是成都市城市向东发展的主体区域、成都市住宅规划的主体区域，也是四川省唯一的国家级经济技术开发区所在地，距离成都城区7公里，是成都市的近郊中心区快速通道最多、交通环境最好的区县。随着成都地铁2号线和城市轻轨纳入成都
市市委、市政府2006年重要工作议事日程以及“南北大道”的即将建设，龙泉交通体系正由已建成的“五纵三横”（五纵，即东大街东延线、成龙大道、成洛大道、成渝高速、成南高速5条东西大道；三横，即三环路、绕城高速路、环城路）向“七纵四横”过渡，让7公里的物理距离逐渐模糊，区域之间逐步实现了无缝连接。在铁路方面，已建成的成渝铁路和计划建设的成渝高速铁路穿境而过，龙泉的陆路交通正向地铁、轻轨、高速铁路等多元化、现代化方向发展，交通优势更加明显，区位优势更加突出。
　　产业国家级经济技术开发区
　　罗开敏常委指出，龙泉还拥有强劲的产业支撑。30平方公里的国家级经济技术开发区容纳了众多中外知名企业，中国一汽，龙威钢铁、大连实德、捷安特等大型企业的818个投资项目已陆续建成投产，到位资金达193亿元，提供了充足的就业岗位和丰厚的创业收入，使住在龙泉的市民达到工作创业、居家生活、休闲度假“三位一体”的理想境界，形成旺盛的人气、商气、财气，让龙泉这个最佳人居环境示范区充满生机与活力。此外，龙泉城市功能配套完善，拥有西南师大等17所大中专院校、13家星级宾馆及数千个农家乐、注册医疗机构266个、成都百货大楼等数十个百货超
市、西南赛车场等数家完善的文体设施、聚和国际果蔬中心等……城市综合功能日趋强大，为众多产业（尤其是房地产业）的可持续发展奠定了坚实的基础。
　　康居家园雏形初现
　　谈到龙泉房地产业未来的发展方向，王天刚副区长介绍，龙泉将以住宅产业发展为基础，加强政策引导，鼓励和引进投资业主建设品牌学校、医院、大型购物中心等功能配套项目；同时，拓展思路，发展工业地产、旅游地产、教育地产、文化地产、总部地产等，不断培育和完善我区的房地产业态体系，增强城市功能建设，切实方便市民创业居家。
　　王天刚副区长认为，推动房地产业的可持续发展龙泉有坚实的产业基础。据悉，龙泉是成都市第一个商品房产销规模上百万平方米的郊区县，2003、2004年商品房产销规模均居成都市郊区县第一位，2005年居第二位。龙泉优质的商品房吸引了来自成都市区、新疆、西藏、上海、重庆等地全国九州八方的市民，商品房外区外销售率达到了66%。2005年全区商品房空置率仅为2.4%，人均居住建筑面积达32.25平方米。今年龙泉明确提出了建设成都“最佳人居环境的示范区、最优创业环境的先行区、最强综合竞争力的创新区”和“建山水花园名城”的宏伟目标。东山国际新城一期项目（占地398亩），厦门国建占地270亩，四川君信占地291亩，大树屋业占地203亩，劲力房产占地114亩等大盘都陆续在今年开工建设。这些项目无论是企业实力信誉，还是规划设计、开发建设都是高规格、高品位的、高质量的，他们将强力拉动龙泉房产向高品质精品社区发展，将成为最佳人居环境示范区的重要载体。
　　对龙泉房地产业未来的发展态势，王天刚副区长自信地表示，“山水龙泉，康居家园，这里将是奋进创业的乐土，这里将是诗意栖居的田园，这里将是休闲度假的胜地。”
　　早报记者赵华文

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