外埠人看北京夏季房展

干燥，这是北京给我这个初来乍到的南方人的考验。在国贸转悠一个多小时回到宾馆，又热又困，冲凉后迅速躺在床上。可体乏阻却不了夏季房展带来的疑惑——这就是北京房展的庐山真面？

西城、崇问、宣武、朝阳、海淀、丰台、通州、顺义、昌平、怀柔等10个区才30个参展项目，加上北京周边1个、外埠11个、二手房1个，以及民生银行等其他参展项目和19家参展媒体，只有70个参展项目。这与我期待中的北京房产盛会参展规模相去甚远。还记得刚过去整整两个月的第27届成都房交会的“盛况”：该次参展楼盘共218个，可销售面积达534万平方米；共设席位337个，其中商品房展位263个，二手房展位44个，建材家装展位30个。如此鲜明的对照，另我难以相信这就是事实。

而1万多平方米的国贸展厅里，北京夏季房展人气也很难用“火爆”来形容。统计显示，22日参展共1.8万人次，相比春季展会的数万人次，有大幅度的减少。说句不恭敬的话，与第27届成都房交会相比，此次北京房展似乎缺少了京城楼市应有的某种大气。在第27届成都房交会开幕当天，据统计，共有22.113万人次光顾，成交各类房屋866套，成交面积8.819万平方米，成交金额3.267亿。

北京夏季房展出现这样让外埠人意外的场面，或许正如全房网所说，“市场千变万化，政策跌宕起伏，房产市场似乎从未平静过”，北京楼市由于“国六条”等地产新政的调控，再次走入“持币观望期”。

北京夏季结束了，可没有在新政笼罩的北京楼市掀起新一轮的购房热潮，相对低迷的北京楼市印象还萦绕在我脑际。当然，我是抱着学习的态度去看北京夏季房展的，怀疑也是学习的一种方式。在成都楼市，春秋房交会之间的6、7、8月俗称“淡季”，因此，北京开发商这种不甘心放弃仲夏这一购房的大好时节的商业策略本就值得成都借鉴。

此外，最值得成都楼市期待的是本次北京夏季房展的“商务地产”。笔者认为，北京商务地产项目、金融投资机构资深人士对目前商务地产的投资现状和发展趋势的分析，以及讲解如何认识和投资商务地产等实际问题，对成都楼市尤其有参考价值。