磨仂州的遗憾(回乡记之六)

洪巧俊

我想在家乡县城磨仂州买一套房养老，有这种想法是感觉磨仂州环境优美，建筑靓丽，房子的间距大，不像一些城市像种树林一般种房子，那房子高而密，让人有种压抑感。再就是县城的路归划得宽敞四通八达，少了堵车的烦恼。

有人说，磨仂州的形状如一条鲤鱼，我也这样认为，难道是鲤鱼跳龙门？从风水的角度来说，磨仂州的确是个好居住的地方。我绕着磨仂州转了几圈，看了“鱼头上”的8幢别墅，一幢2户，每户300多平方，设计也人性化。我问过售楼工作人员，她告诉我除了20幢全卖完了，因为这套恰好对路，所以还没卖出去。280万元一套，这些都是谁买了？她告诉我是老板与官员，她说的官员也有我熟悉的，毕竟我在家乡从政10多年。后来她说，如果我想买，21幢可以转手卖给我，我只是笑笑，猜想出这是怎么一回事。

后来，我和老婆看了叠拼联庭房，一套130多万元，感觉也不错，看看只是过过眼，我们这些工资族的平民百姓哪能买得起别墅？买套商品房倒是可以。

我和老婆都喜欢沿着白塔河岸漫步，这里空气清新，走在石板路上，有一种走在水乡的感觉。我在“回乡记”的另一文写道：磨仂州是我老家县城新开发的楼盘，800亩的磨仂州以前是四面环水的荒岛，离老县城也就是一水之隔，架了桥后，这里就开发出了有山景、水景、园景为一体的楼盘，不要说是县城，就是大都巿也很难看到如此好的住宅社区。

其实磨仂州吸引人的还有那所小学与幼儿园，拿小学来说，其设施条件在大都市也不多见，按照学校打出的标语“创省一流学校”，估计也不会太难。不过每次城市增添一座新校，优秀的农村教师就会流向这里。磨仂州这个余江第四小学在全县筛选了一批好老师过来。本来城乡学校优质教育资源差距就大，随着城市化的加快，城市与农村的教育质量差距也加快拉大，有钱的进城读，没钱的在乡村学校读，今后穷人的孩子考大学无疑会越来越少。这也难怪乡村小伙子找对象，姑娘家会问在磨仂州买了房吗？读书仍然是农民改变命运的唯一途径，不在城里买房，今后孩子不能在城里读书，在乡村学校读，几乎是没希望考上好大学的。

当然磨仂州居家是个好地方，但我认为这里少了些文化。从推介的宣传册上看，800亩的住宅区没有一个电影院，也没有一个图书馆。于是我打电话咨询，说是有电影院，以后会建，图书馆是没有的。也许有人会说，余江人很忙，没时间看书，我们这里浓厚的文化就是麻将文化，在余江号称最好的临河酒店里，客房里没有接待客人的沙发，但却有麻将桌。

磨仂州是个居家的好地方，但如果管理跟不上，再好的地方也会存遗憾。按理，还在建设期，开发商应该管理好的，不会晴天走在路上还尘土飞扬，应该让住户住得称心如意，而不是闹心。1.3元至1.5元每平方的物业管理费在大都市不算高，但在余江县城应是最高的。年前5号院的业主因管道煤气安装问题就闹过，有业主说，以后不交物业费。再说，地下车库来去没有专向通道，我担心拐弯时车碰车啊！如果还不加强管理，我想，磨仂州的物业管理会不会成为第二个冠景城？

一位从珠三角回乡来磨仂州看房的朋友也有同感，他对我说，硬件再好，管理不到位，今后就会住得闹心。这是他暂不想买的重要之因。

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