国庆楼市 城北最旺
    10月5日，记者到拉萨的部分楼盘走访了一番。本以为今年开发商又会像以往的节假日那样“大吐苦水”，谁知一连走了几个楼盘，销售人员都不约而同地表示：国庆期间的销售情况让人满意。像世邦国际花园、尼卓苑、尼霞苑、蜀园、东尊名城等楼盘都有6套左右的进帐，相比去年的“黄金周”只有一两个大盘业绩突出的现象来看是大有进步。
城北楼盘有点“火”
    尼卓苑、蜀园、东尊名城、圣城·牡丹苑、圣城·丽都苑、雪域明珠园、“十一”特价房……众多利好让拉萨城北尤其是慈松塘东路成为国庆期间拉萨楼市人气最为聚集的地方，也让这里的几个楼盘热闹了一把。
    据了解，国庆期间拉萨城北的的尼卓苑、蜀园、东尊名城、圣城·牡丹苑、圣城·丽都苑等都拿出了相应的优惠措施来进行国庆促销。作为在国庆当天开盘的楼盘，尼卓苑在国庆期间拿出了精品房源，取得了良好的销售业绩。该楼盘的销售主管陈忠云告诉记者，他们楼盘在10月1日到4日4天时间里，共接待来访客户40余组，现场成交5套；东尊名城的曾先生透露，他们楼盘在此期间也有30余组的客户来访，现场订房6套。
苦练“内功” 皆大欢喜
    拉萨楼市出现“皆大欢喜”的局面颇让记者有点意外。因为国庆前记者就已发现，与“五一”前后拉萨有几家楼盘放量的局面相比，国庆期间只有寥寥一两家楼盘“作秀”，甚至只有尼卓苑一个新楼盘开盘，促销信息也有所减少，实在让人担忧：消费者会否因此而打消看楼买楼的念头？
    事实上，即使楼盘不“作秀”、不搞促销，该看楼的人还是会看楼，该买房的人还是会买房的。现在，人们的买房置业心理已日趋成熟，在这种前提下，楼盘“作秀”或搞促销方式的作用只能是吸引买家的眼球，无法对销售起决定性作用。当然，如果开发商的“作秀”或促销方式独树一帜而有很强的针对性或吸引力，也许会起到事半功倍的效果。同时，我们也应注意到，不少大楼盘的“内功”练得好，即环境配套已逐渐完善，部分楼盘已有现楼，所谓“耳闻不如目睹”，亲眼所见的现楼美景，也是促进楼盘销售的一大因素。

尼卓苑“十一”开盘
    商报讯（实习记者 刘丽娟）10月1日上午，位于拉萨北郊慈松塘东路由宏发房地产开发有限公司开发的楼盘——尼卓苑正式开盘。开盘当天别墅总价优惠10000元，公寓总价优惠3000元，吸引了300名购房者到现场看房、购房。
    尼卓苑销售主管陈忠云介绍，宏发房地产开发有限公司成立于1998年，总开发土地面积近50万平方米，致力于开发高品质社区，尼卓苑就是其中之典范。尼卓苑在设计上更人性化，小区有先进的电子安全防御系统，房子的设计讲究舒适性和智能化。因此，从开始蓄水到开盘已经售出近40%房源。
    记者了解到，尼卓苑以楼间距宽、配套设施齐全；在设计上采用双阳台和一梯两户式的电梯公寓；全部坐北朝南的户型；施工进度快，对客户负责等优势而在市场普遍表现不佳的情况下有很好的销售量。公寓楼的售价从2880元/平米—3300元/平米，别墅主体建筑售价为3600元/平米。

尼霞苑昨日提前交房
    商报讯（记者 江舒）10月5日，尼霞苑楼盘举行提前交房暨客户联谊会，第一批30余位购房者提前近1个月拿到了新房钥匙。据了解，该项目530套公寓房目前已有近半达到交房条件。
    尼霞苑地处纳金路，由西藏宏发房地产开发有限公司开发，全部为5层电梯公寓楼。530套公寓房中，小户型公寓占了相当大比例。尼霞苑的楼群设计颇具特色，结合了中国传统的四合院设计，外立面色彩鲜艳，组合了不同的建筑形态，利用单体建筑高差构建起富有动感的天际线。从2007年8月份动工以来，工程进展迅速，各项指标均如期完工，原定于今年10月底交房，在今年9月即达到了交房条件。
    据了解，将有200余位尼霞苑的客户在两个月间分批陆续拿到新房钥匙。

楼盘促销出奇招：买房送奶牛
　　“买一套房子，送一头奶牛”，时下开发商不仅在楼盘的价格上大动脑筋，就连楼盘广告也很雷很唬人。近日，南京新街口的一处巨幅房产海报，再次吸引了众多路人的眼球。
　　为了解开发商的意图，记者根据广告中的地址前往一探究竟。出此促销奇招的楼盘——“金陵王榭”属于二期开发的房源。一进售楼处，售楼小姐就给记者介绍起来，此房目前正在价格优惠之中，多幢房源以9折价格销售。售楼小姐告诉记者，自己也是早上才得到相关通知的。“的确是要送奶牛的。”她说，公司已经和江宁的某农场达成协议，如果市民买了房子，就送奶牛给市民。
　　房子、奶牛这两个风马牛不相及的事情，却因为奶粉事件牵扯到了一起，但这样的广告却让市民耳目一新。一位正在看楼盘的女士表示，她自己的孩子才一岁多，正为吃什么牌子的牛奶犯愁。“如果真的养头奶牛，定期有人送奶，似乎也是不错的选择。”
　　记者还发现，该广告的策划与不久红遍大江南北的“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”同属一个策划团队所为。扬子晚报

北京期房存量已达11万套

　　业内期盼的北京楼市“金九”没有出现，“银十”出现的可能性则更为渺茫。北京房地产交易管理网10月2日的统计显示，9月份北京住宅期房网上签约日均93套，成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。据统计，9月的交易量比8月下降了29%，比去年9月的交易量下降76%，期房存量已达11万套。齐鲁晚报