北京市房地产法学会和北京首佳投资管理有限公司市场研究中心在“2009年北京市春季房展现场”联合对北京房地产市场需求情况进行了问卷调查。在1250名购房者中，主要包括被调查者的基本信息，对房价趋势的判断，购房中对项目的户型、面积、区位、价格、支付方式等的倾向性。

从购房者最新需求看房地产市场未来态势

        首佳投资管理有限公司市场研究中心

今年以来,房地产市场变化无常，令许多购房者不知所措。但无论是火爆还是低迷,房地产市场一直被呼吁要理性。

    然而，如何才能理性？怎样才可以理性？

不久前，北京市房地产法学会和北京首佳投资管理有限公司市场研究中心在“2009年北京市春季房展现场”联合对北京房地产市场需求情况进行了问卷调查。在1250名购房者中，主要包括被调查者的基本信息，对房价趋势的判断，购房中对项目的户型、面积、区位、价格、支付方式等的倾向性。

在此调查中，开发商从购房者最新的需求中可以更好的把握未来的趋势，以判断未来房地产市场的走势。

   此次被调查的购房者年龄集中在35岁以下，所占比重达49.5%，35-49岁的中年和50-65岁的老年购房者比重分别为22.5%和23.4%。这反映了当前市场上的刚性需求比重较大，改善型需求也占有一定比重。

购房者的职业以私企职工为主，占被调查者总人数的29％，其次是国企职工，占20％。

从购房者的户籍分布看，北京户籍和非北京户籍的比重均在50%左右，这反映了北京房地产市场面向全国的特征，同时也反映了北京对外地人口的吸引力。