从今年1月1日起，北京市发改委、北京市建委联合发布的《北京市物业服务收费管理办法(试行)》正式实施。这一新《办法》明确规定，除对经济适用房物业费确定了每平方米0.55元/月政府指导基准价外，普通住宅和高档住宅小区物业费均实行市场调节价，由业主委员会与物业公司商议而定。而随着北京市住宅供应量和需求的增加，物业管理市场的空间在不断扩大，规范市场和有序竞争成为当务之急，其中物业收费一直是问题的焦点。

物业收费离市场化还有多远？

一、实行收费“议价”，物业管理现状有哪些有利的或不利的影响因素？

二、“议价”就该“按质论价”，如何对 “质”进行科学的测算？

三、物业收费市场化会不会出现新的乱收费？如何避免？

四、您对物业收费市场化有什么好的建议？

五、未来的物业管理市场应该是怎样的？

六、国外有哪些成功的经验可以借鉴？

请大家发表见解。