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【鹏来侃楼】限购是楼市的娱乐大片

(2011-05-04 09:46:33)
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杂谈

【鹏来侃楼】限购是楼市的娱乐大片

——宇鹏——

 

大家好,欢迎来到鹏来侃楼栏目,这里是宇鹏传播机构,我是宇鹏。

 

最近有个很扯的导演拍了一个很扯的片子,叫做《战国》,片子上映之时,很轰动,很多人围观,投资1.5亿,孙红雷和吴镇宇联手主演。冲着孙和吴的名气,宇鹏也去围观了一场,结果很是晕菜。战国那段金戈铁马、荡气回肠的史诗长卷,最后被改成了一锅老鼠屎。愤恨之余,有朋友说,那是娱乐片,犯得着这么较真么。想想也是,心绪为之平静许多。

接着,颇具争议的三国题材大片《关云长》,隆重上映,甑子丹主演。遥想甑子丹出演的部部经典影片,想着导演面对质疑时的坚强:没有争议的电影没人看!为了甑和争议,宇鹏再次围观,结果没有丝毫悬念,两片都达到了同一结果!前有《战国》愚弄,后有《关云长》搞怪,这大片就是为了“娱乐”,只不过不是围观群众的娱乐,是导演和演员的娱乐!

 

突然间就感觉,这楼市的有些调控措施,同这些娱乐大片很有些神似之处,比如说,吵得沸沸扬扬的限购,怎么看,怎么就是楼市的娱乐大片。

 

2011126日国务院办公厅公布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(新国八条”)后,全国多个城市根据新国八条内容下发或者调整了之前的楼市限购措施。“限购”成了2011年春节之后,楼市最大看点。整个3月份,“限购”的城市不断增加,一度成了让开发商惊恐的代名词。

318日,广东佛山加入了“限购”行列,东莞一媒体于是振臂大呼,不排除41日东莞限购,东莞楼市一片哗然,3月底最后一个周末,20多个楼盘一起出货。其中,以万科派系最为冲动,数盘同一日一起开闸放货。3月最后一个周末,东莞楼市出现了小阳春。

到了4月中旬的时候,东莞的限购还没有出台,大家都有些明白了,那些判断失误的、廉价出货的楼盘和开发商肠子都悔青了。当然,还得死撑着面子,“今年楼市凶险异常,现金为王,先卖一部分,可以降低风险……,”都是限购惹的祸!

4月中下旬,临近五一,各个楼盘开始酝酿小长假楼市攻坚战,又是同一家媒体,开始雀跃,传递一个似乎确凿的消息:过了五一,东莞楼市开始限购!

好家伙,楼市出现了一片呻吟声,怎么又要来“限购”呀!3月底卖过一波房的开发商一扫纠结,扬眉吐气,还好,我出了一批货!没买过货的,很是感伤,不限购已是卖不动,这限购了,可该咋办哩!

宇鹏见此景,横加点评:限购是东莞楼市的乳房,一碰,就是一片呻吟声,F掌柜,一弄就是一个月,结果可想而知!

 

420日,海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。这一说法,被众多媒体认为是为限购松绑的前兆,426日《海口拟率先叫停楼市限购令 疑因财政收入下滑》震惊了业内外,无独有偶,南宁市限购“松绑”一事也被提起,似乎是遥相呼应。

围观的人等一片哗然,貌似看了一场娱乐大片,有叫好的,有叫骂的。都成了被娱乐的对象。

 

427日,东莞市委书记网上答网友问,对东莞是否会限购的问题明确表示,东莞不会出台全市范围内的限购措施,但房价超平均水平的镇和区可能会出台限购。

 

 

五一之后,一干媒体爆炒《4月百城住宅均价环比上涨》,一时间坊间传言更加严厉的调控或将实施。“限购”都成了娱乐大片,接下来,会不会是楼市《关云长》登场呢?!

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