【鹏来侃楼】限购是楼市的娱乐大片

——宇鹏——

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最近有个很扯的导演拍了一个很扯的片子，叫做《战国》，片子上映之时，很轰动，很多人围观，投资1.5亿，孙红雷和吴镇宇联手主演。冲着孙和吴的名气，宇鹏也去围观了一场，结果很是晕菜。战国那段金戈铁马、荡气回肠的史诗长卷，最后被改成了一锅老鼠屎。愤恨之余，有朋友说，那是娱乐片，犯得着这么较真么。想想也是，心绪为之平静许多。

接着，颇具争议的三国题材大片《关云长》，隆重上映，甑子丹主演。遥想甑子丹出演的部部经典影片，想着导演面对质疑时的坚强：没有争议的电影没人看！为了甑和争议，宇鹏再次围观，结果没有丝毫悬念，两片都达到了同一结果！前有《战国》愚弄，后有《关云长》搞怪，这大片就是为了“娱乐”，只不过不是围观群众的娱乐，是导演和演员的娱乐！

突然间就感觉，这楼市的有些调控措施，同这些娱乐大片很有些神似之处，比如说，吵得沸沸扬扬的限购，怎么看，怎么就是楼市的娱乐大片。

2011年1月26日国务院办公厅公布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(称“新国八条”)后，全国多个城市根据“新国八条”内容下发或者调整了之前的楼市限购措施。“限购”成了2011年春节之后，楼市最大看点。整个3月份，“限购”的城市不断增加，一度成了让开发商惊恐的代名词。

3月18日，广东佛山加入了“限购”行列，东莞一媒体于是振臂大呼，不排除4月1日东莞限购，东莞楼市一片哗然，3月底最后一个周末，20多个楼盘一起出货。其中，以万科派系最为冲动，数盘同一日一起开闸放货。3月最后一个周末，东莞楼市出现了小阳春。

到了4月中旬的时候，东莞的限购还没有出台，大家都有些明白了，那些判断失误的、廉价出货的楼盘和开发商肠子都悔青了。当然，还得死撑着面子，“今年楼市凶险异常，现金为王，先卖一部分，可以降低风险……，”都是限购惹的祸！

4月中下旬，临近五一，各个楼盘开始酝酿小长假楼市攻坚战，又是同一家媒体，开始雀跃，传递一个似乎确凿的消息：过了五一，东莞楼市开始限购！

好家伙，楼市出现了一片呻吟声，怎么又要来“限购”呀！3月底卖过一波房的开发商一扫纠结，扬眉吐气，还好，我出了一批货！没买过货的，很是感伤，不限购已是卖不动，这限购了，可该咋办哩！

宇鹏见此景，横加点评：限购是东莞楼市的乳房，一碰，就是一片呻吟声，F掌柜，一弄就是一个月，结果可想而知！

4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。这一说法，被众多媒体认为是为限购松绑的前兆，4月26日《海口拟率先叫停楼市限购令 疑因财政收入下滑》震惊了业内外，无独有偶，南宁市限购“松绑”一事也被提起，似乎是遥相呼应。

围观的人等一片哗然，貌似看了一场娱乐大片，有叫好的，有叫骂的。都成了被娱乐的对象。

4月27日，东莞市委书记网上答网友问，对东莞是否会限购的问题明确表示，东莞不会出台全市范围内的限购措施，但房价超平均水平的镇和区可能会出台限购。

五一之后，一干媒体爆炒《4月百城住宅均价环比上涨》，一时间坊间传言更加严厉的调控或将实施。“限购”都成了娱乐大片，接下来，会不会是楼市《关云长》登场呢？！