【鹏来侃楼】限购是楼市的娱乐大片
(2011-05-04 09:46:33)
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杂谈 |
【鹏来侃楼】限购是楼市的娱乐大片
——宇鹏——
大家好,欢迎来到鹏来侃楼栏目,这里是宇鹏传播机构,我是宇鹏。
最近有个很扯的导演拍了一个很扯的片子,叫做《战国》,片子上映之时,很轰动,很多人围观,投资1.5亿,孙红雷和吴镇宇联手主演。冲着孙和吴的名气,宇鹏也去围观了一场,结果很是晕菜。战国那段金戈铁马、荡气回肠的史诗长卷,最后被改成了一锅老鼠屎。愤恨之余,有朋友说,那是娱乐片,犯得着这么较真么。想想也是,心绪为之平静许多。
接着,颇具争议的三国题材大片《关云长》,隆重上映,甑子丹主演。遥想甑子丹出演的部部经典影片,想着导演面对质疑时的坚强:没有争议的电影没人看!为了甑和争议,宇鹏再次围观,结果没有丝毫悬念,两片都达到了同一结果!前有《战国》愚弄,后有《关云长》搞怪,这大片就是为了“娱乐”,只不过不是围观群众的娱乐,是导演和演员的娱乐!
突然间就感觉,这楼市的有些调控措施,同这些娱乐大片很有些神似之处,比如说,吵得沸沸扬扬的限购,怎么看,怎么就是楼市的娱乐大片。
2011年1月26日国务院办公厅公布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(称“新国八条”)后,全国多个城市根据“新国八条”内容下发或者调整了之前的楼市限购措施。“限购”成了2011年春节之后,楼市最大看点。整个3月份,“限购”的城市不断增加,一度成了让开发商惊恐的代名词。
3月18日,广东佛山加入了“限购”行列,东莞一媒体于是振臂大呼,不排除4月1日东莞限购,东莞楼市一片哗然,3月底最后一个周末,20多个楼盘一起出货。其中,以万科派系最为冲动,数盘同一日一起开闸放货。3月最后一个周末,东莞楼市出现了小阳春。
到了4月中旬的时候,东莞的限购还没有出台,大家都有些明白了,那些判断失误的、廉价出货的楼盘和开发商肠子都悔青了。当然,还得死撑着面子,“今年楼市凶险异常,现金为王,先卖一部分,可以降低风险……,”都是限购惹的祸!
4月中下旬,临近五一,各个楼盘开始酝酿小长假楼市攻坚战,又是同一家媒体,开始雀跃,传递一个似乎确凿的消息:过了五一,东莞楼市开始限购!
好家伙,楼市出现了一片呻吟声,怎么又要来“限购”呀!3月底卖过一波房的开发商一扫纠结,扬眉吐气,还好,我出了一批货!没买过货的,很是感伤,不限购已是卖不动,这限购了,可该咋办哩!
宇鹏见此景,横加点评:限购是东莞楼市的乳房,一碰,就是一片呻吟声,F掌柜,一弄就是一个月,结果可想而知!
4月20日,海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。这一说法,被众多媒体认为是为限购松绑的前兆,4月26日《海口拟率先叫停楼市限购令 疑因财政收入下滑》震惊了业内外,无独有偶,南宁市限购“松绑”一事也被提起,似乎是遥相呼应。
围观的人等一片哗然,貌似看了一场娱乐大片,有叫好的,有叫骂的。都成了被娱乐的对象。
4月27日,东莞市委书记网上答网友问,对东莞是否会限购的问题明确表示,东莞不会出台全市范围内的限购措施,但房价超平均水平的镇和区可能会出台限购。
五一之后,一干媒体爆炒《4月百城住宅均价环比上涨》,一时间坊间传言更加严厉的调控或将实施。“限购”都成了娱乐大片,接下来,会不会是楼市《关云长》登场呢?!