2010年的第一片阳光，凯旋国际新年开盘满堂红

——华宅新品开盘热销200套

2010年1月3日中信凯旋国际华宅新品盛大开盘。当天推出306套75-150平米2房、3房、4房单位，开盘当天劲销200套，成交均价6000元/平方米。成为东莞2010年第一个取得满堂红的明星楼盘。

早上9：00来到2009年最畅销明星楼盘——中信凯旋国际现场，虽然距离正式选房时间还有近一个小时，但现场已是人头涌涌。偌大的一个帐篷被挤得水泄不通。到早上9点45分正式开始选房之时，已经由近500人聚集在选房现场，焦急地等候选到自己心仪的房子。据悉，截止至开盘前夜，诚意登记的客户已经达到400。所以选房开始不到1个小时，便已轻松售出超过150套单位。选房用了2个小时，直至中午12：00诚意登记客户才选房完毕。但现场人流并没有因此而全部散去，有数十位没有进行诚意登记的客户在焦急地等待着选房的结束，挑选没被挑走的房号。

作为2009年最畅销明星楼盘的中信凯旋国际，一直凭借超宽的楼距、超低的建筑密度、超高的绿化率、全南向朝花园的户型、法式的音乐园林、可靠的中信品牌、无微不至的物业管理而饮誉东莞市场。凯旋国际之所以能在这短短的两个多月后再次获得市场的热捧，取得新年的开门红，主要有以下2点重要原因：

一、产品时代，性价比才是硬道理！

很多认为，性价比就是价格便宜。但事实上要体现性价比，体现产品价值才是关键！

实实在在一直是中信建房子的风格，素来以“先做公园，后做房子”的习惯。近年来打造了一系列公园社区，从阳光澳园到凯旋城，到森林湖，无一不是等到实景亮相才启动销售。本次凯旋国际亦不例外，房子才刚刚封顶，一期音乐公园已经基本成型。我们在现场发现，中信的这一坚持得到了市场的强烈认可和追捧。超宽的楼间距、产品的优势和暇疵都一目了然，所有户型的朝向、方位、面积大小都能实地感受得到，社区内种植的大树树龄均超30年，并聘请专人悉心照顾，有分析预测其园林不久即将超过凯旋城。因此，买房者在下筹之前心中有数，诚意度的含金量自然就高。

超宽的楼间距、全南向设计、人性化的功能分区，本次推出的产品汇聚了中信16年的开发经验，绝对称得上为经典之作。据悉，小区内楼最短楼距已超40米，大部分楼距均超过60米，3栋的部分单元更是有无限楼距。5栋、7栋则所有户型为南向户型。极佳的通风采光效果。南北通透的户型占本次推货的50%以上，三面采光的户型占本次推货货量20%以上。大部分户型拥有灵动的改造空间，一房变两房、两房变三房、三房变四房。无微不至的规划、设计，充分的体现了中信地产以人为本的企业文化，彰显了热销的必然。而且，中信向来以实在著称，本次推售的产品并没有用夸张装修后的样板房迷惑客户，现场开放清水房，优点、缺点巨细无遗，客户自然买得放心。

在产品价值普遍得到市场认可之后，只要配以合理的市场价格，性价比马上体现。热销自然是必要的了。

二、将巨大的升值潜力留给业主

位于东莞大道旁的中信凯旋国际，地处总部经济基地核心，毗邻中央商务区，坐享百亿市政配套。不仅在位置上位于东莞未来的“珠江新城”，凯旋国际也是中央商务区与总部经济基地交汇处唯一轻轨物业，距新城中心站仅5分钟路程。宏图片区毫无疑问已经成为楼市“香饽饽”。在规划总用地216公顷面积里，兴建不低于35层的总部经济中心大楼，进驻一批税收每年在3000万元以上的上市公司总部和大型企业。届时，将有大量客户群长期工作生活，对物业需求极为迫切。行内人士预计在未来几年，片区楼盘价值将进入快速上升通道，宏图将是东莞最具潜力的片区。

南城中心区并不是只有凯旋国际一个楼盘，凯旋国际凭什么最热销？答案也许就是中信地产一直秉承着“将升值潜力留给业主”的定价理念。凯旋国际此次推出的单位面积段在70-150平方米之间，舒适型的二房、三房、四房正好是当下自住买家最喜欢的户型。在定价策略上，与其他楼盘般尽可能地透支项目的升值潜力，追求利润最大化的理念不同，中信一直坚持行驶企业公民的义务，尽可能地将升值潜力留给业主。据了解，本次推出的3、5、7幢，价格在5200-6500 元/平方米，这一单价水平正正是刚性需求者最能接受的区间。

在优秀的产品、巨大的升值潜力、合理的定价策略三大优势作用下。中信凯旋国际取得新年开盘满堂红可谓理所当然。

http://s6/middle/49135bcdh7c758fd2c155&690

http://s4/middle/49135bcdh7c75902e5533&690

http://s10/middle/49135bcdh7c75906b5f09&690

http://s15/middle/49135bcdh7c7590b79bee&690

http://s4/middle/49135bcdh7c7591040043&690