【图SHOW】颠覆崩盘论——丰泰城开盘狂销9成余！

——宇鹏——

    ■■闲言序语

    楼智者地产同道中人，纵横楼市十数载，参佛悟道甚有所得，自号大德楼智，盖为楼市智慧或楼市智者自诩也。每与宇鹏言论，寥寥数语，多有启迪，宇鹏为之趣，是为趣友。

    楼智见宇鹏，忧而问之：外界传东莞楼市崩盘言论甚嚣，鹏以为然？

    答：何谓崩盘？价量剧跌也，观今日之莞楼市，价跌，量暴增，崩盘伪论也！

    问：量暴增？可是楼市全面复苏之相？

    答：综观楼市诸多盘，盘盘皆有不同也，丰泰城开盘销200多套，九成余，颠覆崩盘之论，然其余诸盘，断难仿效也。

    楼智于是说：如此，可否细细说来？

    闲言代序，且听宇鹏道来！

    ■■闪照：丰泰城开盘素描

    时间：2008年3月9日

    天气：艳阳天

    地点：东莞东城东丰泰城售楼处

    事件：丰泰城“观园”美景，风情上市

    现场活动：购房抽奖、风情演艺等

    战绩：当天售出200余套，超过推货量的九成！

    丰泰城的开盘狂销，可以说给了东莞楼市崩盘论者一个耳光，开盘当天售房超过200套，新推“观园”组团基本售罄！丰泰城单日销售业绩充分的说明了，当前的楼市不仅不是崩盘，而且依然是需求旺盛，合理定价才是打开市场的关键。

    开盘当天，宇鹏应邀前往丰泰城售楼现场，见证了丰泰城开盘的盛况，来自菲律宾的演艺团，为到场的业主奉上了一台别具特色的风情演艺，现场人头涌涌，看房的、选房的、买房的、卖房的个个都是不亦乐乎。本次开盘活动上，开发商还准备了抽奖活动，所有当天购房的客户都有机会中奖，奖品是各种不同的家用电器，从电冰箱、洗衣机到微波炉和电饭煲，都是业主日后入住的生活必备物品。受到了购房业主的喜爱。

    ■■点评：刚性需求青睐高性价比物业

    丰泰城单日售房超200套，给人的第一感觉，楼市已经全面复苏了。但是，回过头来看，丰泰城本次推出房源的价格4000元起，均价仅5000元！这种价格对于丰泰城而言，超高性价比。

    万科运河东一号的团购推出后，市场反应不一，有的说粉丝和鱼翅原本不同，粉丝降价是必然；还有的说，感谢万科，为楼市寻找到探底之价。但是，同样是东莞城区的楼盘，有些3字头的楼盘却依然滞销，恐怕仅仅用粉丝探底来衡量有些难以解释，这种说法有些过于低估了购房者的判断力。

    再好的市场也有卖不出去的产品，再差的市场依然有旺销的商品，刚性需求是永远存在的。理性的消费者在购买商品的时候，性价比始终放在第一位。丰泰城通过销价大大提升了物业的性价比，成熟的产品设计、超大园林社区、绝佳的区位优势辅以适合市场的价格，这才是丰泰城能够单日狂销200余套的关键所在！一些综合条件俱不佳的楼盘，如果仅仅寄希望通过低价出货，恐怕也有难度。价格不是购房者唯一看中的因素，性价比才是让人青睐和出手的根本所在！

    好了，本期的莞楼摄界先到这里，宇鹏感谢大家的支持和厚爱，图片联播随后展出，敬请观看！

更多图片敬请登录宇鹏地产工作室。