【鹏来侃楼】虎门豪宅大PK，谁是性价比之王？

——宇鹏——

    大家好，欢迎来到鹏来侃楼栏目，这里是宇鹏地产工作室，我是主持人宇鹏！

    虎门豪三盘，虎门一号、滨江花园、丰泰东海山庄，撑起虎门楼市的坚挺，个个开盘不俗。

    虎门一号，2007年东莞第一块地王项目，单价已经接近一万，首次开盘，推出近两百套单位，当天售九成，实现成交均价9400元/平米！

威远岛滨江花园，开盘当天推出近三百套单位，当天售六成，实现成交均价超过8500元/平米！

    丰泰东海山庄，开盘当天推出超过五百套，当天售出三百六十多套，是虎门楼市开盘当天售房最多的项目之一。

    如果来一场PK，虎门豪三盘争霸，谁是性价比之王？

■规模PK：

虎门一号总建筑面积8.7万平米

滨江花园总建筑面积12万平米

丰泰东海山庄总建筑面积26万平米

■容积率PK：

虎门一号容积率：2.6

滨江花园容积率：2.5

丰泰东海山庄容积率：1.5

■建筑类型PK：

虎门一号：全部小高层，一层四户改一层两户（90/70限制）；

滨江花园：全部小高层，一层两户；

丰泰东海山庄：别墅、联排、小高层，一层四户；

■交房标准PK：

虎门一号，全毛坯交楼；

滨江花园，全毛坯交楼；

丰泰东海山庄，700元/平米标准精装修交楼；

■环境PK：

虎门一号，位于虎门闹市区，对面是800亩的虎门公园；

滨江花园，位于虎门威远岛，威远岛规划为生态旅游岛，滨江花园是首个岛上开发的住宅社区项目；

丰泰东海山庄，位于虎门白马湖畔，3000亩白马湖、25平方公里森林公园，旁边是白沙枢纽，坐享60万平米丰泰华园山庄成熟配套。

■开发企业PK：

虎门一号，广州瑞丰地产，虎门一号是其在东莞第二个房地产项目；

滨江花园，东莞银龙地产，滨江花园是开发的第一个房地产项目；

东海山庄，广东丰泰集团，18载开发历程，虎门高端住宅建设之冠！

■价格PK

虎门一号，楼面地价超过3500元/平米，目前均价9500元/平米；

滨江花园，均价超过8000元/平米；

丰泰东海山庄，观湖大宅8000元/平米（已售磬），加推1-5栋豪装两房均价6000元/平米，起价仅5300元/平米！除去700元装修标准，毛坯价格仅4600元/平米起！

    PK台上，优劣顿现，虎门豪宅PK，谁是性价比之王，显而易见，丰泰东海山庄为虎门豪宅性价比之王！综合而言，丰泰东海山庄除产品类型为一梯四户，稍稍落后外，其它各项指标均为第一，特别是加推1-5栋单位带装修均价仅6000元/平米，比其它两个价位低了近40％！

    好了，本期的鹏来侃楼先到这里，宇鹏感谢大家的支持和厚爱，我们下期再见！