【房市东莞】常平从此不平常（上）

——宇鹏——

在本次【房市东莞】栏目中，您将了解到关于常平的以下内容

★常平印象

★铁路枢纽，百业兴旺

★万千宠爱集一身，东莞东部经济中心

★房地产业兴旺，规模优势明显，未来前景喜人

★丽城片区，环隐贤山庄，高尚住宅片区

★    常平镇升级，从此不平常，三五年内比翼东莞主城区

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★常平印象

对常平最初的印象，是第一次到东莞，从广深铁路上乘火车到东莞站，出了火车站才知道，下车的地方是常平，离东莞城区还有一小时的路程。当时还很是纳闷，明明是东莞站，怎么会设在常平？选择乘火车去东莞原因，主要是考虑车程时间短，从深圳站出发，三十多分钟即可抵达东莞站，结果事与愿违。对常平有了第一印象，一个镇，居然设立了代表了一个城市的大型交通枢纽——火车站，这个镇一定不寻常。

待到2006年，常平楼市的平静被强势进入的万科打破，万科在常平建设了华南区域最大规模的万科地产项目——占地66万平米的常平万科城，同时高调宣传“2006常平不平常！”常平的房地产才第一次走出东莞，展示在全国人民的眼前。可以说，万科进入常平，一方面有各种机遇的因素，另一方面结合万科企业发展的战略来看，常平未来的发展前景才是真正让万科感到了不平常，才使得万科城花开常平。

★铁路枢纽，百业兴旺

南方铁路枢纽的地位促进了常平的物流、商贸、会展、酒店等诸行业的兴旺繁荣。

常平镇位于东莞市东部地区，地处穗港经济轴的中心。全镇面积108平方公里，下辖32个村（居）委会，户籍人口6.5万，总人口近50万。

常平是大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，是全国唯一设有两个大型客运站（东莞站、东莞东站）和一个国家一类铁路口岸的镇。目前，常平两个火车站日停靠列车148趟，年发送旅客1200万人次，口岸出入境人数60多万人次。随着常平镇外围道路如常虎高速、东部快速路的建成通车，常平到港口（虎门港）和市区的交通更加便利，交通枢纽优势更加明显。未来几年，随着莞惠高速、从莞高速等高速路的兴建，常平的辐射范围和集聚能力还将进一步扩大。

★万千宠爱集一身，东莞东部经济中心

常平镇历来是东莞东部的商贸物流中心。目前，常平拥有大型综合、专业购物商场、铁路货场及各类专业市场达90多万平方米。其中，大京九农副产品中心市场被国家农业部批准为农业部定点市场；大京九塑胶城开业不到一年，日销售额达200多吨。在常平镇中心区方圆大约１平方公里左右的范围内，集聚了天虹商场、华润超市、顺电等一大批东莞知名的商贸企业，丽城假日酒店、新世纪酒店、汇美酒店等一大批星级酒店，还有大量专业品牌店、银行、药店，以及各式茶餐厅、餐饮大排档等等，业种丰富，业态齐全。

常平的会展业发展迅速。目前已经连续成功举办了五届常平农副产品（食品）交易会，累积成交额达67.45亿元，成为辐射大京九沿线乃至更广大地区的会展。此外，常平会展中心每年举办的工业展会有10多个，平均每个月有一个。

常平的物流业前景广阔，大京九物流园是东莞市重点发展的大型物流基地之一，总规划面积4500多亩，目前已有常安快递等多个大型项目入园落户。

常平的酒店业繁荣。全镇现有酒店旅业120家，星级酒店23家，其中包括1家五星级酒店，5家四星级酒店。

据统计数据表明，2005年，常平三大产业比例为1.06:58.31:40.63，社会消费品零售总额达到了52.85亿元。在2005年9月份国家统计局公布的全国综合实力千强镇中，常平排在第十七位，在广东省名列第七。

常平依托铁路枢纽的区域优势，快速发展成东莞东部的经济中心，京九线上第一镇，雄厚的经济基础，凸显了无限广阔的发展前景！