《剖析楼市暴跌前的价格戏法》

    如果说，某些所谓的高级专家不明白政府的用意，那么，有必要从楼市价格的造假说起。

    1，问某甲，“你家的房产大约值多少钱”？答，“应该在一千万以上”？问者吓一跳，继续问，“什么时候买的”？答，“不是买的，是当初房改时，我家这套老式洋房的一个层面，大约150平方是使用权房，付了十几万后，变成了产权房”。于是，一个十几万变成一千多万的戏法成功了（这是真实的故事，没有虚构）。再于是，上海百姓用一万人民币换来的百万元以上的房产到处都是。结论是，这到底是投机价格还是居住价值？无法测定。

    2，问某乙，“记得你家原先住在15平米的破房内，而且，一旦外面下大雨，里面下小雨。现在情况怎样”？。答，“政府在搞地铁10号线工程中，需要通过我家的地下，就此动迁了”。问，“给了你家多少补贴”？答，“一百十几万”。就此，无数工程成全了上海无数5万破房没人要，却兑换成百万房产的美梦、机会和现实。结论是，借用地铁工程和各类所谓的工程，可有意拉高上海的房价（其间需要强调的是：补偿100多万现金，实现了买房可以全付款百万的美梦。但是，上海大多数靠挣大钱买房的家庭，也只能首付款30万，贷款70万。然而一套破房却可换到百万全付款房，超越所有的靠劳动收获。这就是楼市？这就是楼价？天方夜谭！）

    3，问某丙，“记得你原先有套别墅，现在还在吗？”。噢！（记起来了），“是的，当初这套两百多万的别墅，首付仅10%，在楼市爆涨后，700万转手卖给朋友了。朋友用开票价1000万买下后，很快就断供了，被法院拍卖后，竟然赚了200多万”。（其间，需要强调的是，700万实价变成1000万的虚价，就这么简单，也就是中国楼市暴涨的原理所在）

    4，问某丁，“看到你暴富了，能谈谈暴富的奥妙吗”？对方兴趣很高，就此开腔，“好几年前，买房50万，首付15万，此时手里仅有从亲戚处借来的15万，过一年后，转卖给老婆70万，到手现金50多万，还掉借来的15万，留下的资金，搞了两套房的首付，就此，家里实际已有三套房了”。本人打断了他的发言，问，“你怎么知道这样买房的”？答，“是银行的朋友教我的”，他继续说，“关键在于，我本来就是一分钱也没有的穷人，万一无法对付楼市暴跌，大不了断供就是了”，他对着我的耳朵轻声说，“告诉你，最多时，我手里有9套房”。听的人目瞪口呆。“那你现在的资产大约多少”？答“还没到一亿”......（这就是楼市的暴涨和楼市价格的内幕），（于是，对这个朋友的投机而言，经他手“投资”（投机）卖掉的多套房，坑害了多个买家，就无法考证了，这就是楼市价格？这就是“投资收益”？）。

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   总结：请问，“如某房全付款30万，你买得起吗”？答，“勉强买得起”。再请问，“你全付款100万，买得起吗”？答，“肯定买不起”。再请问，“那么，首付30万，贷款70万，买得起吗”？答，“只有这样才能‘买’下”（有些无奈）。过几年后，该房涨到200万后，此人把买不起的房产卖给了又一个买不起的下家（卖买双方在买卖现场都很兴奋）。

    于是请问，自己买不起，怎么能允许卖呢？于是，再仔细想想，要是没有信贷模式，或限制信贷卖买，楼市会有想象不到的天价吗？而承受此最大的灾难，就是一大批80后或90后，将从此逼进人造的巨大灾难中！享受悲惨世界！

    神精失常的世界只能创造神精失常的后果。----有望楼市管理层从此智商能从0到0.1进化，就已经是中国百姓在不幸中的的大幸了。