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周老虎和房老虎的闹剧异曲同工

(2007-12-16 22:16:57)
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我记录

财富人生

房产/置业

分类: 我的房产文专栏
    周老虎的闹剧恐怕国人很少不知道的,房老虎的闹剧更没有不知道的理由;周老虎直到现在继续闹剧,而房老虎闹到现在则高价低价的闹;第一套第二套房贷的闹;供需矛盾和供需作弊的闹;投资和投机的闹;房奴与加息之间的闹;深圳暴跌北京暴涨的闹;商品房廉租房经济房之间的闹;长三角和珠三角之间的不同闹;地王楼王的闹;假买卖会合炒房团的大闹;国有虚拟资金和国外涌入资金的闹......总之大规模的、大范围的、云里雾里的、错综复杂的和天翻地覆的闹剧。周老虎闹在老虎照中,老虎逃到深山老林中,于是借口无法再拍活虎继续闹,而房老虎由于将第二套房贷推到第一线,就此为第二套房贷闹闹不休,偷换概念、转移矛盾、转移焦点、转移视线继续闹。哈!周老虎、房老虎的背景实际是掩盖闹剧的根本,背景是所有闹剧的发展基础和未来继续闹的辩证,就此只要将实际闹剧的背景简单理顺就能理解闹剧出处和闹剧要处。
    公安局接到杀人案,很快侦破,关键在于犯人不得不将公安人员领到现场自然就认定杀人案的事实。周老虎说拍到老虎照片,陕西林业厅坚决论证老虎是真,反方权威拿出年画进行反驳,但是由于纸老虎是图上动物,真老虎是活性动物,反方权威吃酸在对方借口活虎狡辩而无计可施,直到现在报上闹剧、新闻闹剧越演越烈却越来越像广告不像新闻了,简直就是小儿科的游戏闹剧------本人认为事实没有必要闹剧,虎照的山水背景实际可以立刻解决闹剧焦点:虎照分为两个部分,一则活虎图像,二则山水背景,周老虎拍摄的图像必有两个部份,年画的虎和背景也是必然组合,画与照竟然能够全等,那么周老虎只要引领人们到现场,自然会有必要继续闹剧吗?。如果周老虎连现场都提供不了,那么对不起----法律部门可以公诉你捣乱公共秩序罪,除非你找出活虎的拍摄背景来就此结束闹剧。
    当今中国房老虎自从出了限制第二套房贷的新政,不但闹剧没有消音反而变本加厉,其实如果将限制第二套房贷比作虎照,那么背景完全可以论证虎照的根本因素。
    一,如果说供需矛盾是虎照的最主要矛盾,那么供需矛盾就是背景,恰恰是假供需矛盾中的0付款就是背景中的闹剧根本。很多人认为2000年前这样的0付款情况情有可原,05年后则天方夜谭,但是完美的操作0付款照样现实:06年中的“兄”买了套100万房,首付30万现金,贷款70万;同时“弟”买了套100的房,首付30万现金,贷款70万;过后因为房市在涨,不多时间“兄”将100万房以200万卖给“弟”;“弟”将100万房也200万卖给“兄”,对冲结算后是否是:1,兄弟俩都立刻还清前面总房贷数;2,银行验200万房后该付140万现金给兄,并受理弟的140万以上的贷款;同时银行又付清“弟”的140现款,受理“兄”的140万以上的贷款;提示的要点在:当初兄弟俩买房总承担仅仅各100万,那么通过对倒后两人各贷款140万以上,请问是否就是0付款了,而且是否不但0付款而且已经近40万现金落袋收益了?这是否属假供需矛盾形成的房价?
    二,当人的价格或价值趋于0的时候还能实现大额贷款,那么俗话是否叫“空麻袋背米”。失业人员到某企业开张假工资单后进入买房贷款程序,接下来用租金还贷,那么是否又是变相0付款性质?恰恰是06年前房市、房价脉冲式供需矛盾的集中暴露时期,也是这样的假供需必然大矛盾的根本所在。
    三,甲房产商开发了200套房子,乙房产商开发了200套房子,甲派100人冲到乙处为自己抢购100套房子;乙派100人冲到甲处抢购100套房子;结果0付款是:甲房产商200套房子全款到位,乙同样如此投资全数到手,不同的是自己手里100套身份证对应银行的贷款而已,于是在房市涨跌中完全可以0成本的进退自如,这是不是又是房产商的0付款加落袋为安。于是房产商一方面用此法早就0危险,又激化了供需矛盾现象,事实上某楼市大批最先知道消息的人并能神出鬼没的在开市前就哄在最前面,这就是假供需矛盾的典型形式,奇形怪状的形式背后就是假供需矛盾的缔造者。
    四,各种各样,五花八门的内涵0付款数据集中暴露在房市的虚假繁荣中,于是限制第二套房贷实际是限制银行继续虚假数据的杀手锏,也是限制投资人暗中叠加风险到最终还得银行承受假供需矛盾的后果......
     总之,周老虎的虎照背景是山水,周老虎的虎照保护有陕西省林业厅,周老虎的闹剧实际只要还以背景真相那么活虎纸虎无需再闹;房老虎的虎照是限制第二套房贷,房老虎的背景是银行风险系数,房老虎的限制必然是有关部门专家的默契共识,而民间闹剧还在思想混乱中演绎,那么只要将内在的第一套房贷大批0贷款数据备忘后,并就此认识到第一套房贷背景无法偷换限制第二套房贷的虎照,那么就没有必要再继续闹下去了,闹剧的背景都清楚了,还有必要继续闹剧吗?......由此本人认为有关方面无论间接的或直接的对第二套房贷采取强硬态度还刚刚开始,当虎皮被彻底扒开后,大家才会发现纸老虎的本色。
    (急于发表没有细细修改,表示歉意)

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