房价是该降了，以前说这话可能被人嗤笑为一厢情愿或在痴人说梦。

短短五年间，郑州的房价涨了三到四倍，其飙升速度远远超出了人们最疯狂的想象，包括曾置身其中的开发商及专业人士们。

由于土地资源的稀缺，楼价推升地价、地价又推升楼价似乎成为了房价上涨最符合逻辑的理由，让大家都认为楼市的价格没有最高只有更高才是基本规律。

物极必反，月盈则亏，这是亘古不变的自然规律。

日前的资讯中，有三大理由要打破楼市只涨不跌的神话，且相当地充分：

 

 

很多人都在说，这次迪拜债务危机没有通过国际金融市场被无限放大，它是区域性的，对中国内地来说，其影响都是不大的。

这是一种自欺欺人的心理安慰。

奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方，吸引了源源不断的国际游资和热钱的不停注入，我国民间团体的温州“炒房团”也已经深陷其中。

另有可以考证的报道，迪拜债务危机已经波及到了中资的建设银行和工商银行。

“蝴蝶在热带轻轻扇动一下翅膀，遥远的国家就可能造成一场飓风”。 气象学家洛伦兹于1963年提出来的著名的 “蝴蝶效应”在投资领域更加敏感。

迪拜楼市的崩盘的主要根源在于越来越多的企业家不愿意做实业，做房地产企业原本是属于实业的范畴，而当前成为了投资的载体和炒作的对象，这样放大的效果才能圈到更多的利益。

对国内疯涨的房地产而言，又有几家房地产企业是在踏踏实实做实业呢？！这也许是一些地方政府和企业家的浮躁心态造成的鼓吹泡沫大赛吧。

 

二、国土部近期形成2010年新的土地调控政策，意在缓解土地供应紧张、打压居高不下的房价。

 

11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。同时，新的土地调控政策还将包括不同区域灵活供地、加大力度打击并曝光相关土地违法案件、出台相关囤地处罚的措施等。

除了上述的土地调控新政，值得注意的是浙江省即将展开的农村集体建设用地入市的试点。从2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市，并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。

在此以前，我国的所有房地产的政策、法律均是针对城市而言的，农村和集体用地是没有房地产市场的概念的。

市场空间的扩大，必将有新一轮的重新调整，至少，以前稀缺的土地资源将不再是楼市涨价的理由了。

 

 

《蜗居》的热播是一个必然的奇迹，她以近乎写实的手法刻画出了当前社会的主要矛盾冲突和新一代容易迷失的心态，不造作不矫情。

《蜗居》从普通市民及大学毕业后跻身于大都市的当代居住状况着眼，并描绘出房产商与官场勾结而衍生的不健康房产市场的真实写照，这是这部影视作品最大的成功之处。

据说《蜗居》被“召回”是源于很多性暗示的对白，也许这仅仅是一个借口和炒作的手法。

《蜗居》对现实社会不客气的批评入木三分，这也许会让“宋秘书”之流的当政者看后隐隐地不爽，虽然还没有被“孙书记”立案查办，于是禁播或下令召回倒是最大的可能。

今年房价的上涨，事实上是开发商的精心策划和一群不成熟的购房者在博弈，结果是房价没有任何悬念和上限的不断攀升。《蜗居》的热播是一场购房心理的全民教育，以后的博弈才会更精彩，也会更公平。

无论怎样地炒作，投资者最终目的是谋取利益，当操盘者抽出预想利润的那一刻，也是泡沫崩裂及非正常利益链断裂的时刻。